Kleingarten-Grundstück im Eigentum, mit herrlichem Weitblick zum Anninger!
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt das in der Skizze bezeichnete Kleingartengrundstück mit der Nr: 326/1 mit herrlichem Blick auf Weingärten bis hin nach Gumpoldskirchen, Am Neustädter Kanal I
Am Grundstück befindet sich ein solide gemauertes Gartenhaus mit 13,2m² Wohnfläche bestehend aus Wohnküche und WC!
An das Haus schließt eine betonierte und mit Waschbetonplatten belegte 15m² große Terrasse an. Diese wurde aufwendig mit einer Pergola aus Aluminiumprofilen und Glaseindeckung überdacht.
Vor dem Haus befinden sich 2 gepflasterte Parkplätze. Zusätzlich zur Ortswasser Versorgung steht noch geschlagener Brunnen mit Wasserwerk für ausreichend Nutzwasser zur Verfügung. Kurz zusammengefasst, die Infrastruktur wartet nur noch auf den begnadeten Hobbygärtner.
Widmung: Grünland Kleingarten
Bei Neubau:
Die bebaute Fläche einer Kleingartenhauses darf 37 m² nicht übersteigen. Wohnfläche daher gesamt ca. 50 m² auf beiden Ebenen
Ein Keller mit 50 m² dürfte errichtet werden.
Ortswassernetz vorhanden Beitritt in die Wassergenossenschaft ist bereits erfolgt und bezahlt.
Eine Senkgrube ist vorhanden, der Stromanschluss ebenso
Das Grundstück könnte, nochmal geteilt und ein Doppelhaus mit 2x34m² (Innenmaße ohne Mauern) errichtet werden
Provisionsfrei für den Käufer!
Grundstück | 326/1 | VK 170,000 € | 340 | m² | inklusive ca. 40 m² Zufahrt im Miteigentum |
Die genaue Lage des Grundstücks finden Sie, wenn Sie in Google maps diese Koordinaten eingeben: 48.029094, 16.281896
Ganzjährig bewohnbar!
Die Bebauung kann offen oder gekuppelt erfolgen, somit wäre es möglich beim Kauf von 2 Grundstücken ein Doppelhaus zu errichten (Feuermauer dazwischen notwendig)
Selbstverständlich sind auch andere Bebauungen möglich! Beispiele finden Sie direkt vor Ort.
Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.
Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 375 m
- Bahnhof 400 m
- Autobahnanschluss 1800 m
- Straßenbahn / Bus 775 m
- Flughafen 7200 m
Gesundheit
- Arzt 375 m
- Apotheke 450 m
- Klinik 4400 m
- Krankenhaus 4350 m
Sonstige
- Bank 525 m
- Geldautomat 1150 m
- Polizei 1525 m
- Post 625 m
Kinder & Schulen
- Schule 600 m
- Kindergarten 325 m
- Höhere Schule 5700 m
Nahversorgung
- Supermarkt 550 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 575 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 170.000,00 €
- Fläche ca. 379 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 170.000,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 1-3% je nach Notar oder Anwalt
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7977
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis 170.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 379 m2
- Nutzfläche ca. 379 m2
- Grundfläche ca. 340 m2
- Verbaubare Fläche ca. 37 m2
- Erschließung vollerschlossen
Kontaktieren Sie uns
- Petra Hasibar
- staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin