Schließen Sie die Augen und stellen Sie sich den perfekten Schnitt einer geräumigen 80m2-Immobilie vor, dann haben Sie Ihre neue Gartenwohnen auch schon vor sich. Viel mehr brauchen wir Ihnen über diese 1A-Gelegenheit eigentlich gar nicht zu erzählen. Ok. Wir geben Ihnen doch einen Überblick und die Traummaße ihres 2017 in einer kleinen Wohnhausanlage in Ebreichsdorf errichteten Glücksgriffs:
Ins Eigentum übernommen werden kann die 3-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenplatz und 46,17 m² großem Eigengarten in einer modernen und sehr gepflegten Flachdachanlage. Für Bequemlichkeit sorgt ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Von dort geht es Indoor in den 1. Halbstock in die sonnendurchflutete Immobilie welche ausschließlich südseitig ausgerichteten Fenster aufweist.
Der offene, großzügige Vorraum verknüpft – schlau durchdacht – alle Schlaf- und Nebenräume und eröffnet die Sicht in den Wohn-, Ess- und Kochbereich. Eine Glasfront mit französischem Balkon führt dort zur kleinen, mit Sichtschutz und Gartentür ausgestatteten eigenen Grünfläche, die sich vor allen Wohn- und Schlafraumfenstern erstreckt.
Geschmackvoll das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, modernem Waschtisch, Fliesen an Wänden und Boden und einem Fliesenspiegel-Mosaik in der großzügigen offenen (Erlebnis-)Dusche. Getrennt davon das ebenfalls geräumige WC mit Handwaschbecken, Boden- und teils Wandfliesen.
Die beiden Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. In allen weiteren Räumen wurde Feinsteinzeug verlegt. Die cremefarbene Küchenzeile hat mit ihren Chrome-Einbaugeräten, Ceranfeld und freistehendem Kühlschrank, alles, was man zum Kochen und Genießen braucht. Ein großzügiger Abstellraum und die Gartenhütte runden die Lager- und Verstaumöglichkeiten ab.
Weiteres Plus sind die auffallend niedrigen Betriebskosten für die Heizenergieversorgung: Beheizt wird die gesamte Anlage mit ökonomisch-energiesparender Wasser-Wasser-Wärmepumpe (Tiefenbohrung), die für Warmwasser sorgt und die Fußbodenheizung speist. Im Wohnzimmer gibt es außerdem einen Kaminanschluss.
An allen Fenstern und an der Balkontür garantieren die außenliegenden elektrischen Rollläden und integriertem Fliegenschutz den optimalen Sonnenschutz und die gewünschte Verdunkelung. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft und nahezu alle abgebildeten Möbel sind im Kaufpreis inkludiert.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Besichtigungen gerne zur Verfügung
Herzlichen Gruß
Ihre pegra immobilien treuhand gmbh
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
