Dachgeschoßwohnung, sanierungsbedürftig mit großer Terrasse
2540 Bad Vöslau
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bad Vöslau.
Die Dachgeschoß-Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Mehrparteienhauses und ist über einen Aufzug erreichbar.
Sie ist aktuell mit älteren Möbeln eingerichtet und bietet Potenzial für Eigeninitiative bei der Renovierung
Eckdaten:
- Lage: Zentrale Lage in Bad Vöslau, gute Anbindung und Infrastruktur
- Heizung: Ölofen im Wohnzimmer, kleiner Tank im Kellerabteil
- Stockwerk: 5. Etage mit Lift
- Zustand: Renovierungsbedürftig
Die Wohnung bietet einen soliden Grundriss und liegt in einem attraktiven Umfeld.
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Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Öl
- Heizofen
- Einbauküche
- Bad mit WC
- Badewanne
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
Energieausweis
- HWB B, 42.5 kWh/m2a
- fGEE F, 3,72
- gültig bis 11.11.2029
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Straßenbahn / Bus 5000 m
- Autobahnanschluss 1500 m
- Flughafen 3500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 5000 m
- Krankenhaus 5000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 120.000,00 €
- Fläche ca. 51 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 120.000,00 € |
Betriebskosten: | 93,92 € |
Reparaturrücklage: | 49,58 € |
Umsatzsteuer: | 9,39 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 152,89 € |
- Provision: 4.320,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: je nach Anwalt oder Notar bis zu 3% des Kaufpreises
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8026
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 120.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 51 m2
- Wohnfläche ca. 51 m2
- Terrassenfläche ca. 35 m2
- Terrassen 1
- HWB B, 42.5 kWh/m2a
- fGEE F, 3,72
- gültig bis 11.11.2029
- Baujahr 1970
- Bauart Neubau
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- Petra Hasibar
- staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin