Dieses sonnige Eckgrundstück befindet sich in Eßling in einer schönen Wohnsiedlung, und ist nach Westen hin ausgerichtet.
Auf dem 500 m2 großen Grundstück steht derzeit eine Gartenhütte. Seitens der Flächenwidmung ist Bauland Wohngebiet, Bauklasse I, Gebäudehöhe 6,5 Meter in offener Bauweise mit einer max. Bebauung von 150 m² vorgegeben. Eine Vorgartentiefe von 4 Metern ist einzuhalten.
Die Breite des Grundstücks an der einen Straßenseite beträgt ca. 14 Meter und auf der Längsseite an der Straße ca. 28 Meter. Da es leicht trapezförmig ist, beträgt die Seite zum Nachbargrund ca. 31 Meter und die Breite hinten zum Nachbargrundstück beträgt ca. 20 Meter.
Am Grundstück ist bereits Wasser und Strom eingeleitet. Die erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen (wie Gas und Kanal) liegen bereits direkt in der Straße, der Anliegerbeitrag an die Gemeinde Wien ist bereits bezahlt und die entsprechenden Anschlussgebühren für Gas und Kanal müssen bei der Bebauung noch entrichtet werden.
Das Grundstück ist eingezäunt, auf der Längsseite zur Straße mit einem schönen Auluzaum mit elektrischen Einfahrtstor. An der Vorderseite ist ein alter Maschendrahtzaun, der sich dann bei Baubeginn leicht entfernen lässt.
Öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Buslinien 26A (in ca. 400 Meter) (zur U1) und 89A in ca. 40 Meter (Verbindung zur U2 Station Aspern Nord) gegeben. Durch die Außenringschnellstraße S1 ist auch eine sehr gute Autobahnanbindung gegeben.
Der nächste Kindergarten und Hort ist ca. 230 Meter entfernt, Die Volksschule in der Eßlinger Hauptstraße erreichen Sie in 600 Meter. Und die AHS Simonsgasse ist 400 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Eßlinger Hauptstraße
Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Sollten Sie mehr Bilder vom Grundstück wünschen, geben Sie mir bitte Bescheid.
Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
