Diese Gartenwohnung wird provisionsfrei als Erstbezug angeboten und befindet sich im Halbstock mit Stufen hinunter in den Garten
Diese Wohnung ist süd-ostseitig ausgerichtet und straßenseitig
Fakten:
- Französischer Balkon mit Glasgeländer
- Fußboden-Zentralheizung mittels Wasser-Wasser Wärmepumpe sehr kostengünstig
- Kaminanschluss
- Badezimmer mit Badewanne
- Alu-Kunststoff Fenster und Türen mit Dreifachverglasung
- Außenrollläden und Fliegenschutz, schallgedämmt
- Abstellraum in der Wohnung
- hohe Wärmedämmung
- perfekte Infrastruktur
Raumaufteilung siehe Plan: Wohnfläche 77,24 m²
Vorzimmer
Badezimmer mit Badewanne
WC
Abstellraum
Wohn-Essbereich
2 Schlafzimmer
Garten ca. 48,00 m² eingezäunt
Kellerabteil
Beheizt wird die gesamte Anlage mit einer ökonomisch-energiesparenden Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Eine Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung verlegt. Im Wohnbereich ist ein Kaminanschluss vorhanden, an dem Sie einem Kachel- oder Schwedenofen anschließen können. Tiefgaragenstellplatz
Verkaufspreis belagsfertig: € 210.066,00
Verkaufspreis schlüsselfertig: zusätzlich € 12.000,00 (Parkett und Fliesen) Innentüren, Waschbecken im WC und Bad + Armaturen)
ein PKW-Stellplatz um € 4.900.- ist verpflichtend zu erwerben, weitere Stellplätze zum Preis von € 7.900,00 sind verfügbar
Betriebskosten gesamt ca. € 114,20 monatlich inkl. Heizung und Warmwasser Akonto und Rücklage
Vertragserrichtungsgebühr: € 2.500,00 inkl USt. und Nebengebühren
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%
| |
belagsfertig |
Stellplatz |
Gesamt |
Wohnfläche m² |
Balkon/ Garten/ Terrasse |
| Top 1 reserviert |
199.000,00 € |
4.900,00 € |
203.900,00 € |
79,87 |
Balkon: 4,20 m² |
| Top 2 |
210.066,00 € |
4.900,00 € |
214.966,00 € |
77,24 |
Garten 48,03 m² |
| Top 3 |
219.000,00 € |
4.900,00 € |
223.900,00 € |
80,38 |
Garten: 46,17 m² |
| Top 4 |
221.000,00 € |
4.900,00 € |
225.900,00 € |
80,48 |
Garten: 46,17 m² |
| Top 5 verkauft |
|
|
|
|
|
| Top 6 verkauft |
|
|
|
|
|
| Top 7 verkauft |
|
|
|
|
|
| Top 8 |
208.441,00 € |
4.900,00 € |
213.341,00 € |
77,42 |
Balkon: 4,20 m² |
| Top 9 |
212.000,00 € |
4.900,00 € |
216.900,00 € |
80,58 |
Balkon: 4,20 m² |
| Top 10 |
212.000,00 € |
4.900,00 € |
216.900,00 € |
80,41 |
Balkon: 4,20 m² |
| Top 11 |
224.005,00 € |
4.900,00 € |
228.905,00 € |
77,65 |
Balkon: 4,20 m² |
| Top 12 verkauft |
|
|
|
|
|
| Top 13 |
372.405,00 € |
4.900,00 € |
377.305,00 € |
105,76 |
Dachterrasse: 164,30 m² |
| Top 14 Verkauft |
|
|
|
|
|
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für Besichtigungen gerne zur Verfügung
Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
