Erfolgreich verkauft: Provisionsfreie Balkonwohnung mit Balkon und tollem Ausblick!
Beschreibung
Diese Balkonwohnung wird provisionsfrei als Erstbezug angeboten und befinden sich im Halbstock.
Diese Wohnung ist süd-westseitig ausgerichtet alle Zimmer mit Blickrichtung auf die Felder
- Balkon und zusätzlich französische Balkon
- Fußboden-Zentralheizung mittels Wasser-Wasser Wärmepumpe sehr kostengünstig
- Kaminanschluss
- Badezimmer mit Badewanne
- Alu-Kunststoff Fenster und Alu-Schiebetüren mit Dreifachverglasung
- Außenrollläden und Fliegenschutz, schallgedämmt
- Abstellraum in der Wohnung
- hohe Wärmedämmung
- perfekte Infrastruktur
Raumaufteilung siehe Plan: Wohnfläche 77,65
Vorzimmer:
Badezimmer mit Badewanne
WC
Abstellraum
Wohn-Essbereich
2 Schlafzimmer
Balkon: 4,20 m²
Kellerabteil
Beheizt wird die gesamte Anlage mit einer ökonomisch-energiesparenden Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Eine Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung verlegt. Im Wohnbereich ist ein Kaminanschluss vorhanden, an dem Sie einem Kachel- oder Schwedenofen anschließen können. Tiefgaragenstellplatz
Verkaufspreis belagsfertig: € 224,005,00
Verkaufspreis schlüsselfertig: zusätzlich € 12.000,00 (Beläge, (Parkett und Fliesen) Innentüren, Waschbecken im WC und Bad + Armaturen)
ein PKW-Stellplatz um € 4.900.- ist verpflichtend zu erwerben, weitere Stellplätze zum Preis von € 7.900,00 sind verfügbar
Vertragserrichtungsgebühr: € 2.500,00 inkl USt. und Nebengebühren
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%
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Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für Besichtigungen gerne zur Verfügung
Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
Ausstattung
- Wasser-Elektro
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Klimaanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Rollladen
- Flachdach
- Massiv
Energieausweis
- HWB 30 kWh/m2a
- fGEE 0,88
- gültig bis 11.01.2025
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
- Bahnhof 1000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 1000 m
- Schule 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 10000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 77,65 m2
- Zimmer 3
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6217
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 77,65 m2
- Wohnfläche ca. 77,65 m2
- Balkonfläche ca. 5,43 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB 30 kWh/m2a
- fGEE 0,88
- gültig bis 11.01.2025
- Baujahr 2017
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
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- Hasibar
- staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin