Dieser Dachgeschoßwohnung wird provisionsfrei als Erstbezug angeboten und befindet sich im 2. Stock
Die Räume haben keine Schrägen!
Fakten:
- Riesige Dachterrasse mit Glasgeländer
- Klimaanlage
- Fußboden-Zentralheizung mittels Wasser-Wasser Wärmepumpe sehr kostengünstig
- Kaminanschluss
- Alu-Kunststoff Fenster und Türen mit Dreifachverglasung
- Außenrollläden und Fliegenschutz, schallgedämmt
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
- hohe Wärmedämmung
- perfekte Infrastruktur
Raumaufteilung:104,30 m²
Vorzimmer: 10,41 m²
Bad 1 mit Dusche und WC: 3,52 m²
Abstellraum: 2,54 m²
Wohn-Essbereich mit Küche: 39,78 m²
Speis: 2,46 m²
Gang: 2,25 m²
Badezimmer 2 mit WC und Badewanne: 5,38 m²
Schrankraum 5,01 m²
Schlafzimmer 1: 13,89 m²
Schlafzimmer 2: 12,28 m²
Büro: 6,78 m²
Dachterrasse 164,30 m²
Beheizt wird die gesamte Anlage mit einer ökonomisch-energiesparenden Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Eine Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung verlegt. Im Wohnbereich ist ein Kaminanschluss vorhanden, an dem Sie einem Kachel- oder Schwedenofen anschließen können. Tiefgaragenstellplatz
Verkaufspreis belagsfertig: € 372.405,00
Verkaufspreis schlüsselfertig: € 387.405(Beläge, (Parkett und Fliesen) Innentüren, Waschbecken im WC und Bad + Armaturen)
je Wohnung ist ein PKW-Stellplatz um € 4.900.- verpflichtend zu erwerben, weitere Stellplätze verfügbar
Vertragserrichtungsgebühr: € 2.500,00 inkl USt. und Nebengebühren
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für Besichtigungen gerne zur Verfügung
Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
