Erfolgreich vermietet: Vermietet! Sehr schöne Dachgeschoßwohnung ohne Dachschrägen mit großer Terrasse in Wr. Neudorf

2351 Wiener Neudorf

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne helle und ruhige Dachgeschoßwohnung (2.Stock ohne Lift) ohne Dachschrägen in einer kleinen Wohnhausanlage in einer gepflegten Wohngegend.

Raumaufteilung:
Vorraum 4,74m²
Wohnküche 30,9m²
Badezimmer 5,58m²
WC 1,7m²
Schlafzimmer 18.2m²

Vom Vorraum aus erreichen Sie die Räume zentral. Die Wohn-Küche ist mit einer modernen Küche ausgestattet und beinhaltet Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, Backofen sowie eine Mikrowelle. Der Fußboden ist aus echtem Parket und die Ausrichtung des Raumes ist sowohl nach Süden als auch nach Westen.

Von der Wohnküche aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe auf die herrlich ca. 60m² große Dachterrasse die sowohl nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet ist. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick über Mödling und Wr. Neudorf.

Das Schlafzimmer ist mit Laminatboden verlegt und hat ein Fenster sowohl nach Norden als auch nach Westen.
Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster und Badewanne. Das WC ist separat vom Bad getrennt und ebenfalls mit Tageslichtfenster ausgestattet.

Ein Kellerabteil und Fahrradabstellraum ist vorhanden, ebenso wie ein PKW Abstellplatz in der Tiefgarage, der im Mietpreis enthalten ist.

Die Wohnung kann auf 4 oder 5 Jahre befristet gemietet werden, eine Option auf Verlängerung ist möglich.

Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage

Für Besichtigungen und Rückfragen stehe ich Ihnen gerne per Mail oder Telefon 0676/7005567 zur Verfügung, ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin

pegra immobilien treuhand gmbh
Am Heiglteich 22
A-2500 Baden
Telefon: 0676/700 55 67

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum

Energieausweis

  • HWB C, 95.04 kWh/m2a
  • gültig bis 12.02.2020

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 5500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 4500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 2000 m
  • Universität 10000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 7000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap