Dieses fast freistehende Haus im Verband einer Reihenhausanlage von 20 Wohneinheiten und einer Garage wurde in den Jahren 1975 bis 1979 errichtet. Das gegenständliche Haus liegt direkt an der Straße, ist 2 geschossig und nicht unterkellert. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Eingang zur Anlage. Die Errichtung erfolgte in Massivbauweise, außen und innen verputzt. Das einseitige Satteldach ist mit Welleternit gedeckt. Dachaufbau/Ausbau auf Bauklasse II 8 Meter ist möglich.
Der Eingang in die Anlage erfolgt in der Mitte über einen Aufgang mit 8 Stufen, ist loggiaähnlich überdacht und mit einer zweiflügeligen verglasten Holztüre geschlossen. Gegensprechanlage und Türöffner sind vorhanden. Der Eingang ins Haus erfolgt direkt vom geschlossenen Gang aus.
Der Stiegen Aufgang ins Obergeschoß erfolgt über eine zweiarmige Stiege mit Holzauftritten.
Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung. Die Innentüren sind furnierte Holztüren mit Holzstöcken. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine gasbefeuerte Kombitherme. Die straßenseitige Terrasse ist 8,5 Meter lang und 1,5 Meter breit und liegt südseitig. Westseitig reicht die Terrasse über die Länge von 8 Metern und einer Breite von 4 Meter.
Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner offener Kamin an dem Sie gemütliche Stunden verbringen können. Der angrenzende Essbereich ist durch eine gemauerte Theke mit der Küche verbunden.
Das Wohnzimmer samt Essbereich sowie 2 Schlafräume mit Balkon im Obergeschoß sind südlich gelegen. Ein weiteres Zimmer welches derzeit als begehbarer Schrankraum genutzt wird, kann als 3. Schlafzimmer umfunktioniert werden.
Sanierungsbedarf besteht bei den Böden und Wänden (Tapeten vorhanden). In Folge auch an den Fenstern und der Fassade.
Ein Besichtigungstermin ist vorerst ausschließlich am Samstag den 26. April zwischen 13:00 Uhr und 16:00 Uhr möglich, wir bitten um schriftliche Anmeldung unter Bekanntgabe von Name, Telefonnummer und Mailadresse.
Der angegebene Preis ist nach unten nicht mehr verhandelbar!!
Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.
Für Besichtigungen und Rückfragen stehe ich Ihnen gerne per Mail oder Telefon 0676/7005567 zur Verfügung, ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
Am Heiglteich 22
A-2500 Baden
Telefon: 0676/700 55 67
