Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock in einer kleinen Wohnhausanlage, am nördlichen Stadtrand von Baden. Mit wenigen Schritten sind Sie mitten in der Natur. Bei herrlich ausgedehnten Spaziergängen oder zum Laufen, walken, Radfahren etc. bietet die absolute Nähe der Weinberge entspannende Stunden.
Diese Wohnung ist eine ideale Singlewohnung, eigentlich könnte man sofort einziehen, da die Wohnung voll eingerichtet ist. Die Möbel sind im Kaufpreis enthalten, würden aber, sollte kein Bedarf bestehen, auch entfernt werden.
Das Gebäude ist gepflegt und befindet sich in gutem Zustand. Beheizt wird diese Wohnung mit einer Gaszentralheizung, die monatlichen Betriebskosten inklusive Warmwasser und Heizung belaufen sich derzeit auf € 229,46. Die monatliche Rücklagenhöhe beträgt € 86,50.
Der Boden im Wohn- Schlafbereich ist mit echtem Holzparkett verlegt, die Fenster sind aus Holz und weiß gestrichen mit Doppelverglasung, die Innentüren sind ebenfalls aus Holz weiß lackiert. In der Küche wurde ein PVC Boden verlegt, und die Nassräume sind verfliest.
Vom Vorraum aus erreichen Sie WC und Badezimmer und gelangen sodann in den 31 m³ großen Wohn- Schlafbereich von dem Sie die südseitige ca. 9 m² große Loggia erreichen und die Sonne bis in die Abendstunden genießen können. Die Küche ist mit 7,31 m² getrennt begehbar und voll eingerichtet.
Die Bushaltestelle erreichen Sie in 1 Minute der Bus fährt in ca. 20 Minuten Takt bis in die Abendstunden und bis 1 Uhr nachts in ca. ½ Stunden Abständen. Das Stadtzentrum und Josephsplatz erreichen Sie damit in ca. 5 Minuten. Den Bahnhof in ca. 3 Minuten per Bus.
Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.
Wir bitten Sie Erstanfragen zu Adresse eines Objekts und Besichtigungstermine ausschließlich per Mail zu tätigen, da wir aufgrund der neuen Verbraucher Richtlinien seit 13. Juni 2014 dazu verpflichtet sind, Sie auf Ihr neues Rücktrittsrecht hinzuweisen.
Wir bedauern sehr diese auch für Sie umständliche Vorgehensweise und bitte um Ihr Verständnis.
Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
Am Heiglteich 22
A-2500 Baden
Telefon: 0676/700 55 67
