Erfolgreich vermietet: Baden - Exklusive Altbaumietwohnung in Stilvilla

2500 Baden

Beschreibung

  • Diese besonders schöne, exklusive Maisonette liegt im Dachgeschoß - mit Lift - und verfügt über 3 Balkone
  • Je nach Sonnenstand und Temperatur können Sie zwischen Süd- und Nordbalkon wählen
  • Das besondere Flair dieser Wohnung, hohe Räume und Parkettböden bieten ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
  • Lassen Sie sich auch von der ausgezeichneten Lage begeistern!
  • Schulen, Geschäfte und die Innenstadt sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
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  • Die Wohnfläche beträgt rd. 135 m², bestehend aus:
  • Ca. 50 m² Wohnsalon mit 3 Balkonen,   
  • eine offene, modern möblierte Küche,     
  • 1 Schlafzimmer mit Schrankraum
  • 1 weiteres, Schlafzimmer mit ca. 35 m²
  • Vorraum, 2 WC
  • Badezimmer mit Eckbadewanne.
  • Zusätzlich stehen zwei Autoabstellplätze, Lift und ein großes Kellerabteil zur Verfügung.
  • Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung
  • Haustiere sind nicht gestattet

 

Baden ist eine wunderschöne Kurstadt mit Tradition, nur 26 km südlich von Wien mit und hat ca. 25.000  Einwohner. Zahlreiche Gebäude mit Geschichte, Denkmäler von berühmten Besuchern aus der Vergangenheit bis zu Parks mit wunderschöner Gartenarchitektur machen die historische Stadt zu einer der beliebtesten Städte zum Leben in der Umgebung von Wien. Der Wienerwald umschließt die Stadt im Norden und Westen, nach Osten öffnet sich Baden zur pannonischen Tiefebene. Thermalwasser, Kultur, historisches Ambiente, der Wienerwald und das nahe Wien sind die Gründe warum das Wohnen in Baden schon seit jeher so beliebt war.  Der Bahnhof Baden liegt ca. 1 km entfernt, und ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar. Die beste Anbindung Richtung Wien ist die Schnellbahn, die Badener Bahn und der Bus der Wiener Lokalbahnen am Josefsplatz sind leicht erreichbar.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Flügeltüren
  • Massiv
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB 75 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Flughafen 5000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 9000 m
  • Universität 10000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 5500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m
  • Geldautomat 6000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap