Erfolgreich vermietet: Balkon Wohnung mit Südlage und schönem Badezimmer

2483 Ebreichsdorf

Beschreibung

Moderne Wohnung mit 2 Schlafzimmer, einem Badezimmer, separatem WC, Wohn-Essbereich und  Balkon mit Glasgeländer sowie einem Abstellraum 
 
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung  beinhaltet u. a. ein modernes  Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Spiegel.  
Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden.

Der Wohn-Essbereich ist so angelegt, dass der Essplatz beim Balkon liegt und somit  lichtdurchflutet wird.

Die Fenster und Fenstertüren sind aus Alu Kunststoff (außen anthrazit, innen weiß) mit Dreifach-Verglasung. Die Verfliesung (großflächige 30 x 60 cm Fliesen)  in den Sanitärbereichen ist modernen in Holzoptik gehalten. Die Böden sind mit hellem Dielenoptik-Vinyl verlegt.

Beheizt wird die gesamte Anlage mit einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Eine Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung verlegt.  
Ein PKW-Stellplatz in der Garage wird ebenso mit vermietet.

Miete inkl. BK Brutto € 890,-
Zuzüglich Heizung Brutto € 60,-
Zuzüglich Garage Brutto € 50,- oder zuzüglich Stellplatz im Freien € 30,-

Kaution 4.500,-
Provision: € 1.128,00  inkl. 20 % USt. 
Mietdauer 3 Jahre mit Option auf Verlängerung 
Hunde sind nicht erlaubt!

  • Balkon
  • elegante Bodenbeläge
  • Fußboden-Zentralheizung mittels Wasser-Wasser Wärmepumpe
  • Kaminanschluss
  • Alu-Kunststoff Fenster und Türen mit Dreifachverglasung und elektrischen Aussenrolläden
  • Abstellraum in der Wohnung
  • perfekte Infrastruktur 

Lage
Verkehrsmäßig ist Ebreichsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen, den Bahnhof erreicht man in wenigen Gehminuten. Die Bushaltestelle befindet sich gleich vis á vis.

Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Nähe gegeben. Neben Eurospar, Billa, Hofer und Lidl befindet sich ebenfalls in Gehnähe ein Shoppingcenter mit Geschäften wie Libro, DM, Reno, KIK und einem Caféhaus.

Volksschule, Kinderhort und Mittelschule sind direkt im Ort. Eine Montessorischule oder das Don Bosco Gymnasium befinden sich in Unterwaltersdorf.

Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. 

Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh

Ausstattung

  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB 30 kWh/m2a
  • fGEE 0,88
  • gültig bis 11.01.2025

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m
  • Bahnhof 1000 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 1000 m
  • Schule 1000 m

Sonstige

  • Post 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Polizei 1500 m
  • Geldautomat 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap