Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein eingeschossiges Einfamilienhaus auf einem ebenen Grundstück von ca. 692 m² Größe am Rande einer Wohnsiedlung. Der Garten ist südlich ausgerichtet, und ein Nebengebäude derzeit als Werkstatt genutzt, ist vorhanden. Parkplätze befinden sich neben der Straße.
Das Gebäude wurde 1972 in Ziegelmassivbauweise errichtet, und laufend instand gehalten. Die letzten Arbeiten fanden im Jahr 2016 statt.
Den Eingangsbereich erreichen Sie über 2 Stufen, und gelangen in eine sehr große Diele. Links befindet sich der Wohn-Essbereich und rechts gegenüber die Küche. Geradeaus gelangen sie in die beiden Schlafzimmer. Ebenfalls von der Diele aus kommen Sie ins Badezimmer, WC und in den Technikraum. Die Terrasse ist überdacht.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß ca. 103,00 m²
Diele: ca. 12,00 m² (Laminatboden)
Küche: ca. 12,25 m² neuwertige Küche ausgestattet mit allen Geräten (Fliesen)
Wohn-Esszimmer: ca. 24,00 m². (Laminatboden)
Zimmer: ca. 21,00 m² (Parkettboden)
Zimmer: ca. 18,00 m² mit Schrankraum (Parkettboden)
Badezimmer: ca. 7,60 m² neu errichtet 2016
WC: ca. 1,50 m²
Technikraum: ca. 7,00 m²
Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und mit Jalousien ausgestattet. Die Innentüren sind weiß.
Das Haus wird mit Erdwärmepumpe beheizt, in den Räumen sind Heizkörper angebracht. Die Fassade ist mit 18 cm Dämmung versehen und ebenso ist die Decke am Dachboden gedämmt.
Weiteres Bildmaterial sende ich Ihnen auf Wunsch gerne zu, da Technikraum und Werkstätte nicht im Internet abgebildet werden.
- Großer Garten
- Werkstätte
- Dachboden ausbaubar
- Renoviert und Instand gehalten
- Ruhig gelegen
Schulen und Infrastruktur:
Volksschule
Kindergarten
Sportbad, Spielplatz
Gemeindearzt / Praktischer Arzt
Ab Hof Verkauf diverser nachrungsmittel
Post.Partner-Filiale in Leithaprodersdorf Nah & Frisch – Kastner
Raiffeisenkasse Region Baden eGen Bankstelle Deutsch-Brodersdorf
Verkehrsanbindung:
Es gibt Busverbindungen Richtung Wien oder Eisenstadt sowie Bahnverbingungen über Wampersdorf oder Ebreichsdorf.
Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
