Die Liegenschaft ist in einer ruhigen Wohnsiedlung am Ortsrand von Neumitterndorf (zwischen Mitterndorf an der Fischa, Gamatneusiedl und Reisenberg) gelegen. Der großzügige Garten ist hinter dem Haus nord-west seitig ausgerichtet, und vor dem Haus süd-ost seitig.
Einige Nadelbäume zieren den Garten, jedoch ist ausreichend Gestaltungsmöglichkeit vorhanden, um den Garten die „eigene“ Note zu verleihen.
Baubeginn war 1966, der Einzug erfolgte 1970. Gebaut wurde in Ziegelmassivbauweise und ist voll unterkellert. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Über Außenstufen erreichen Sie den Eingangsbereich, dieser ist überdacht. Vom Vorraum aus gelangen Sie zentral in alle Räume. Im Keller haben Sie jede Menge Platz die Sie als Lager, oder Werkstätte benutzen können. (Ausgang vom Keller in den Garten gegeben)
Raumaufteilung:
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Wohnzimmer
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ca:
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27,20
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m²
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mit Ausgang auf die Terrasse
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Schlafzimmer
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ca:
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18,50
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m²
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möbliert
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Zimmer
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ca:
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12,24
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m²
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möbliert
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Zimmer
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ca:
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8,40
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m²
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möbliert
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Essraum
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ca:
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8,90
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m²
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möbliert
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Küche
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ca:
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13,50
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m²
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Altes Model, teilweise neuw. Geräte
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Bad
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ca:
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7,00
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m²
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mit Fenster Dusche und Badewanne
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WC
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ca:
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2,10
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m²
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mit Handwaschbecken
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Flur/Vorraum
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ca:
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14,00
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m²
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Erdgeschoß
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ca:
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111,84
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m²
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Vorratsraum
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ca:
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20,40
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m²
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Hauswerkstätte
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ca:
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13,80
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m²
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mit Zugang zum Garten
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Trockenraum
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ca:
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10,60
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m²
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Brunnenraum
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ca:
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14,00
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m²
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Hausbrunnen, Hauswasserwerk
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Techinkraum
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ca:
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15,30
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m²
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Heizraum
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ca:
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10,90
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m²
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2012 neue Windhager Ölheizung
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Tankraum
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ca:
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14,50
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m²
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mit Öltank
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Keller
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ca:
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99,50
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m²
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Garage
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ca:
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25,30
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m²
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verfliest, mit elektr. Garagentor
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Baujahr: 1966-1970
Böden: es sind überall Teppichböden verlegt, die Nasszellen sind verliest, großteils ist auch der Keller verfliest.
Fenster, Türen und Fensterläden:
Fenster und Terrassentüre ca. im Jahr 2000 getauscht worden und 2-fach verglast, aus Kunststoff. Manuelle Aussenollläden sind angebracht. Die Innentüren sind aus Holz.
Dach und Deckenkonstruktion:
Satteldach mit Welleternit Eindeckung
Heizung und Warmwasser
Zentrale Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung mittels Ölheizung.
Es sind Radiatoren angebracht.
Wasserversorgung und Kanal
Die Wasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Abwasssernetz (Kanal) angeschlossen.
Sanierungen:
ca. 2000: Fenster und Balkontüren
ca. 2000: Anstrich der Fassade
ca. 2001: Badezimmer
ca. 2012: neuer Ölbrenner und Warmwasserspeicher
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Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
