Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Halbstock in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage, am südwestlichen Ortsrand von Laxenburg. Mit wenigen Schritten sind Sie mitten in der Natur.
Diese Wohnung ist eine ideale Singlewohnung, oder als Starterwohnung für ein Pärchen geeignet.
Der Boden im Wohn- Schlafbereich ist mit echtem Parkettboden verlegt, die Fenster sind neuwertig und weiß gestrichen mit Doppelverglasung.
Vom Vorraum aus erreichen Sie WC und Badezimmer und gelangen sodann in den großen Wohn- Schlafbereich von dem Sie die verglaste Loggia. Die Küche ist getrennt begehbar. Küchenmöbel sind nicht vorhanden.
Raumaufteilung:
Vorraum
WC
Bad
Küche
Wohn-Schlafraum
Loggia
Die Wohnung wird auf 4-5 Jahre befristet vermietet, mit Option auf Verlängerung. Die Heizkosten samt Warmwasser betragen im Monat ca. € 53,00. die Kaution beträgt € 2.000,-. Provision 2 Bruttomanatmieten beträgt € 1.141,32 inkl 20% USt.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (Postbus 215 und 217 nach Mödling in 17 Minuten, fährt alle 30 Minuten) oder nach Wien Hauptbahnhof Postbus 566 in 35 Minuten nach Wien. In Laxenburg herrscht ein reges und interessantes Kulturleben. Theater, Konzert, Museen und vieles mehr. Infos bietet die Homepage der Gemeinde.
Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.
Wir bitten Sie Erstanfragen zu Adresse eines Objekts und Besichtigungstermine ausschließlich per Mail zu tätigen, da wir aufgrund der neuen Verbraucher Richtlinien seit 13. Juni 2014 dazu verpflichtet sind, Sie auf Ihr neues Rücktrittsrecht hinzuweisen.
Wir bedauern sehr diese auch für Sie umständliche Vorgehensweise und bitte um Ihr Verständnis.
Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
Am Heiglteich 22
A-2500 Baden
Telefon: 0676/700 55 67
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
