Erfolgreich vermietet: Koffer packen und einziehen!

2500 Baden

Beschreibung

Diese gepflegt und schöne Dachgeschoß Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) einer kleinen Wohnhausanlage in der Augasse in Baden.

Über den Vorraum erreichen Sie beide Schlafzimmer, das Badezimmer, das WC und den Wohnbereich. Von Wohnbereich aus gelangen Sie in die Küche.  Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, im Badezimmer ist sogar eine Waschmaschine vorhanden.  Die gesamte Wohnung wird wie abgebildet voll möbliert übergeben. Ablöse ist keine zu bezahlen.  Alle Böden sind mit schönem Parket verlegt, die Nassräume sind verfliest.  

Raumaufteilung:
Küche mit Speis
Wohn-Essbereich  
Badezimmer  
1. Schlafzimmer   
2. Schlafzimmer  
WC

Die Mietdauer ist auf 4 Jahre mit Option auf Verlängerung. In der Miete von € 810,00 sind die Betriebskosten pauschal abgegolten. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas Etagenheizung, die Heizkosten betragen je nach Verbrauch ca. € 80,- im Monat. Gas und Strom sind vom Mieter selbst bei den Energielieferanten anzumelden. Kabelanschluss für TV und Internet ist vorhanden. Ein PKW Stellplatz in der Garage und ein Kellerabteil runden das Angebot ab

Haustiere sind nicht gestattet, die Wohnung wird ausschließlich möbliert übergeben. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls mit dabei. Weitere Parkmöglichkeiten für PKW sind auf der Straße vorhanden.

Miete: € 810,- inkl. Betriebskosten monatlich
Heizkosten ca. 80,- pro Monat ist selbst beim Energielieferant anzumelden 
Kaution: 4 MM € 3.240,00
Befristung 4 Jahre mit Option auf Verlängerung
Provision  2 BMM zuzüglich 20% USt € 1.944,00

Gute Infrastruktur:
Verkehrsmäßig ist Baden durch die Südautobahn A2 als auch über Südost-Autobahn A3 erschlossen. Als Bahnverbindung ist die Südbahn zu erwähnen, der Bahnhof ist in 9 Fußminuten 700 Meter entfernt erreichbar, un die Station zur Wiener Lokalbahn nur gerade mal 3 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und wöchentlichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung.  

Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. 

Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Innenliegender Sonnenschutz

Energieausweis

  • HWB C, 51.64 kWh/m2a
  • gültig bis 01.01.2019

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Flughafen 4500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 8500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 4500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m
  • Geldautomat 5500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap