Erfolgreich vermietet: 1060: sehr hübsche Wohnung mit verglaster Loggia

1060 Wien

Beschreibung

Diese sehr schöne und gepflegte Wohnung – in 1060 Wien Mollardgasse –  in einem vor einigen Jahren neu errichteten Wohnhaus gelangt hier zur Vermietung

Beim Betreten der Wohnung wird der Blick hinaus auf die verglaste Loggia gelenkt. Die Loggia erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite, wobei sie sowohl vom Wohn-Eßbereich als auch  vom Schlafzimmer aus auf die Loggia gelangen. Dieser Außenraum wird als unmittelbare Erweiterung des Wohnraums wahrgenommen, derzeit wurde es als Arbeitszimmer genutzt, weil es auch mitbeheizt werden kann.

Diese im 1. Liftstock gelegene Wohnung ist voll möbliert ,  die Möbel werden kostenlos zur Verfügung gestellt:
Sollten Sie keine Möble benötigen, wäre es möglich, die Wohnung bis auf Küche und Badezimmer unmöbliert zu mieten.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die Kosten hierfür sind vom Mieter selbst zu tragen. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.

Raumaufteilung:
Wohnküche - 28,47m2
Zimmer -11,7m2
WC - 1,36m2
Abstellraum - 1,81m2
Vorraum - 3,17m2
Bad - 5,66m2
Loggia - 14,71m2

Miete inkl. Betriebskosten, und Umsatzsteuer: € 899,00 pro Monat
Heizkosten im Monat ca. € 95,00
Stromkosten im Monat ca. € 30,00

Kaution: € 3.800,00
Provision 2 BMM: € 1.961,45 inkl. 20 % USt.
Mietvertragsdauer 5-10 Jahre mit Option auf Verlängerung, beziehbar ab 15. Oktober

Gemeinschaftsräume und -anlagen:
Müllraum
Fahrradabstellraum
Kinderwagenabstellräume
Personenaufzug
Dachterrasse

 

Infrastruktur
In unmittelbarer Nähe sorgt die U4 Pilgrammgasse für rasche Anbindung an das gesamte Wiener Netz. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis, der Naschmarkt ist ca. 1 km entfernt.
weitere Informationen unter: https://www.wien.gv.at/mariahilf/

Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. 

Herzlichen Gruß
Petra Hasibar

Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Neubaustandard
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB A, 23.15 kWh/m2a
  • gültig bis 13.10.2019

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m
  • Geldautomat 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap