Erfolgreich verkauft: Bungalow für 2

2603 Felixdorf

Beschreibung

Die Liegenschaft ist inmitten einer Wohnsiedlung sehr im Zentrum von Felixdorf gelegen.  Der großzügige Garten ist hinter dem Haus süd-ost seitig ausgerichtet, und vor dem Haus süd-west seitig.

Einige große Nadelbäume zieren den Garten, jedoch ist ausreichend Gestaltungsmöglichkeit vorhanden, um den Garten die „eigene“ Note zu verleihen.

Das Haus wurde ca. 1974 in Ziegelmassivbauweise erbaut, und ist voll unterkellert. Der Zustand ist solide, jedoch ist ein Renovierungsbedarf gegeben.

Über 6 Außenstufen erreichen Sie den Eingangsbereich, dieser ist überdacht. Vom Vorraum aus gelangen Sie zentral in alle Räume. Die Loggia (Vorderseite des Hauses) ist über das Wohnzimmer als auch vom Eingang aus zugänglich, und verfliest.

Im Keller haben Sie jede Menge Platz die Sie als Lager, oder Werkstätte benutzen können. Außerdem gibt es eine Tiefgarage.
Da es nur 1 Schlafzimmer gibt, ist dieses Haus für Familien leider nicht geeignet!


 

Raumaufteilung

Wohnzimmer

ca:

19,98

mit Ausgang auf die Loggia

Schlafzimmer

ca:

18,96

 

Küche

ca:

12,25

 

Bad

ca:

4,62

mit Fenster Dusche und Badewanne

WC

ca:

1,1

mit Handwaschbecken

Flur/Vorraum

ca:

13,08

 

Erdgeschoß

ca:

65,00

 
         
         

Keller

ca:

7,95

 

Keller

ca:

7,50

mit Zugang zum Garten

Keller

ca:

11,17

Laminatboden und Heizkörper

Garage

ca:

19,55

 

Keller

ca:

60,00

 
         

 

 

 

 

 

Baujahr: 1974/1975

Böden: im Wohnzimmer ist ein Parkettboden verlegt, im Schlafzimmer liegt ein Laminatboden, ansonsten sind die Böden verfliest. Im Keller ist nur der Vorraum verfliest

Fenster, Türen:
Fenster wurden großteils getauscht sind 2-fach verglast.

Dach und Deckenkonstruktion:
Satteldach mit Eternit Eindeckung


Heizung und Warmwasser
Zentrale Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung mittels Gaszenralheizung

Die Therme wurde (Junkers) wurde 2011 getauscht, und jährlich gewartet. Es sind Radiatoren angebracht.

Wasserversorgung und Kanal
Die Wasserversorgung erfolgt über den öffentlichen Wasserleitungsverband, die Liegenschaft ist an das Kanalnetz angeschlossen.

Das Grundstück darf zu 35 % verbaut werden, Firsthöhe 7-13 Meter

Das Exposé zum Download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. 

Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Satteldach

Energieausweis

  • HWB G, 320 kWh/m2a
  • fGEE 3,42
  • gültig bis 24.10.2029

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m
  • Flughafen 4500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 6000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 5000 m
  • Höhere Schule 8000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 7500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap