Diese sehr schöne, helle und modern eingerichtete Wohnung befindet sich im 1. Stock einer Wohnhausanlage in unmittelbarer Nähe des Glofplatzes Schloss Ebreichsdorf.
Das in den 60-er Jahren errichtete Gebäude wurde 2013 von Grund auf generalsaniert. Es wurden alle Leitungen neu verlegt, eine Vollwärmeschutzfassade wurde angebracht und das Dach zur Gänze erneuert. Fenster mit Isolierverglasung und Türen sind ebenfalls neu.
Vom Vorraum aus gelangen Sie in das kleinere Schlafzimmer, sowie in das WC, ins Badezimmer und in die offene Wohnküche mit Zugang auf die ostseitig gelegene Terrasse. Das 2. Schlafzimmer erreichen Sie von der Wohnküche aus.
Raumaufteilung:
Vorraum ca. 6,03m²
WC ca. 1,71m²
Badezimmer ca. 5,53m²
Küche ca. 3,72m²
Wohnzimmer ca. 20,75m²
Schlafzimmer ca. 12m²
Schlafzimmer ca. 20,75m²
Terrasse ca. 6,10m²
Die moderne Küche ist möbliert und mit Ceranfeld und Backrohr, freistehender Kühlschrank, Geschirrspüler Dunstabzugshaube und Abwasch ausgestattet. Das Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche mit Regenduschkopf und Handbrause und schönen Badezimmermöbel ausgestattet. Die Toilette ist separat. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. In den Zimmern sind Heizkörper angebracht. In den Räumen wurde ein sehr geschmackvoller Vinylboden mit Holzstruktur verlegt, die Sanitärräume sind mit modernen Fliesen ausgestattet, und an den Fenstern befinden sich Fliegengitter.
Die Wohnung wird auf Wunsch ohne zusätzlichen Kosten voll möbliert wie auf den Bildern ersichtlich (ohne Deko und Bücher) übergeben.
Ein relativ geräumiges Kellerabteil sowie ein Carport gehören zur Wohnung dazu. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eine Gegensprechanlage sind vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen Kabelfernseh- und Internetanschluß.
Die öffentliche Anbindung mit der Schnellbahn nach in Wien Meidling oder Wr. Neustadt) als auch das Straßennetz an der B60 und der A3 gelegen sind ausgezeichnet.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zuzüglich 20% USt.
ca. 1-3% Vertragserrichtung je nach Anwalt/Notar
Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.
Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
Am Heiglteich 22
A-2500 Baden
Telefon: 0676/700 55 67
