Wohnpark Fontana: Top adaptierte Wohnung mit moderner Küche

2522 Oberwaltersdorf

Beschreibung

Diese, mit einer neuen Küche und neuen Parkettböden ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung, befindet sich in bester Lage im Herzen des Wohnparks Fontana. Der kristallklare Badesee – der Golfplatz sowie die gesamte Infrastruktur (Tennis, Wellness, Fitness, Schwimmbad, Restaurant) des Wohnparks befinden sich in der unmittelbaren Umgebung!

Die Wohnung beeindruckt durch die große Küche und den großzügigen Wohn-Essbereich, einer 10 m² großen Terrasse und einem zusätzlichen Balkon. Es sind auch 2 Badezimmer und 2 Toiletten vorhanden.

Raumaufteilung:
Vorzimmer ca. 6,16 m²
WC ca. 1,88 m²
Badezimmer mit Dusche und Badewanne ca. 6,64 m²
Offener Wohn-Essbereich ca 49,73 m² mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 9,61 m²)
Zimmer mit Schrankraum ca. 18,23 m² und Durchgang zum Badezimmer
Zimmer ca. 13,27 m² mit Balkon (ca. 6,56 m²) und Badezimmer mit Dusche ca. 2,16

Weiters gehören ein PKW Stellplatz in der Garage, ein PKW Stellplatz im Freien und ein Kellerabteil zum Angebot.

Der Golfclub und Wohnpark FONTANA bieten eine ruhige, naturnahe und sichere Umgebung mit perfekter Infrastruktur. Auf dem Gelände befinden sich neben dem Golfplatz (18 Loch, Doug Carrick) und dem herrlichen Badesee ein Fitnessclub mit Hallenbad und luxuriösem Wellnessbereich, eine Tennisanlage (5 Hallenplätze und 9 Freiplätze) und zwei hervorragende Restaurants. Ein Supermarkt befindet sich in direkter Umgebung des Parks. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung und der Kurstadt Baden. Das Stadtzentrum von Wien sowie der Flughafen sind sehr gut erreichbar.

 

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Herzlichen Gruß
Petra Hasibar

Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Mansarddach
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB C, 66 kWh/m2a
  • fGEE 1,47
  • gültig bis 19.04.2027

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m
  • Straßenbahn / Bus 5500 m
  • Flughafen 4500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 5500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 3000 m
  • Geldautomat 7000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 7500 m
  • Krankenhaus 5500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap