Erfolgreich verkauft: 1020 Wien, gepflegte 2 Zimmer Wohnung

1020 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Wohnung im 4. Obergeschoß ohne Lift in der Kurzbauergasse, in unmittelbarer Nähe zur Praterallee. Es handelt sich hierbei um eine beliebte Wohngegend, im tendenziell locker verbauten Gebiet des 2. Wiener Gemeindebezirks Leopoldstadt. Die umliegenden Gebäude werden überwiegend zu Wohnzwecken genutzt.

Die Wohnung befindet sich in einem mittelmäßigen Zustand. Die Wohnung ist allerdings generell gesehen, wenn auch gepflegt, in einem tendenziell modernisierungsbedürftigen Zustand.

Lage im Objekt 4. OG, (98 Stufen) ist straßenseitig situiert

Heizung und Warmwasser-Aufbereitung: Gasetagenheizung

Fenster: Kunststofffenster, weiß, isolierverglast, Dreh-Kipp-Beschläge

Wohnungsinnentüren: holzfurniert weiß, teilweise mit Glaseinsätzen

Türzargen: Holz, weißgestrichen

Vorzimmer: ca. 11.60 m² Teppichboden, Wandtapete,

Wohnzimmer: ca. 21,80 m² Teppichboden, Wandtapete

Küche ca. 12,51 m² Kunststoffbelag, Wandtapete, Fliesenschild im Arbeitsbereich

Bad/WC: ca. 3,86 m² keramische Fliesen, Wandfliesen bis ca.2 m darüber verputzgemalt, kleines Fenster

Schlafzimmer: ca. 15,10 m² Teppichboden, Wandtapete

 

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Herzlichen Gruß
Petra Hasibar

Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh

Ausstattung

  • Linoleum
  • Teppichboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kunststofffenster
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 144.17 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,86
  • gültig bis 30.09.2028

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap