Zum Verkauf gelangt eine Wohnung im 4. Obergeschoß ohne Lift in der Kurzbauergasse, in unmittelbarer Nähe zur Praterallee. Es handelt sich hierbei um eine beliebte Wohngegend, im tendenziell locker verbauten Gebiet des 2. Wiener Gemeindebezirks Leopoldstadt. Die umliegenden Gebäude werden überwiegend zu Wohnzwecken genutzt.
Die Wohnung befindet sich in einem mittelmäßigen Zustand. Die Wohnung ist allerdings generell gesehen, wenn auch gepflegt, in einem tendenziell modernisierungsbedürftigen Zustand.
Lage im Objekt 4. OG, (98 Stufen) ist straßenseitig situiert
Heizung und Warmwasser-Aufbereitung: Gasetagenheizung
Fenster: Kunststofffenster, weiß, isolierverglast, Dreh-Kipp-Beschläge
Wohnungsinnentüren: holzfurniert weiß, teilweise mit Glaseinsätzen
Türzargen: Holz, weißgestrichen
Vorzimmer: ca. 11.60 m² Teppichboden, Wandtapete,
Wohnzimmer: ca. 21,80 m² Teppichboden, Wandtapete
Küche ca. 12,51 m² Kunststoffbelag, Wandtapete, Fliesenschild im Arbeitsbereich
Bad/WC: ca. 3,86 m² keramische Fliesen, Wandfliesen bis ca.2 m darüber verputzgemalt, kleines Fenster
Schlafzimmer: ca. 15,10 m² Teppichboden, Wandtapete
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Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
