Schöne Wohnung im Erdgeschoß - moderne Küche und exklusives Bad

1110 Wien

Beschreibung

Diese schöne Erdgeschoßwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage zwischen der Rappachgasse und Mautner Markhofstraße. Das Wohnhaus wurde 1968 errichtet und wird ständig saniert und instand gehalten.

Vom Vorraum aus erreichen Sie geradeaus die Küche, und  linker Hand gelangen Sie in den Wohn-Essbereich.
Von diesem aus kommen Sie ins Schlafzimmer und danach in ein kleines Büro.

Raumaufteilung
Vorraum  
Küche
Wohn- Esszimmer  
Schlafzimmer
Büro  
Badezimmer 
WC 
Wirtschaftsraum 
 Kellerabteil
 

Die Wohnung ist äußerst gepflegt und großläufig. Die Küche verfügt über alle Geräte und ist sehr modern.

Das Badezimmer ist mit einer Dampfdusche und schönen Badezimmermöbel ausgestattet und von WC getrennt.  

Der Vorraum und die Küche sind mit Holzdesignfliesen verlegt, im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und im Büro wurde ein Echtholz-Parkettboden gelegt, die Nassräume sind verfliest. Die Fenster sind aus Kunststoff mit 3-fach Verglasung und mit Außenrollläden versehen. In der Wohnung verbleibt die Küche samt Geräte, das Badezimmer mit Möbel, und die Einbauschränke im Vorzimmer. Die restlichen Möbel werden entfernt. 

Beheizt wird mittels Gasetagenheizung und es sind Radiatoren angebracht.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil dazu

Betriebskosten:168,56 €
Reparaturrücklage:28,70 €
Sonstiges/Sanierungsdarlehen: 123,12 € monatlich bis Mai 2024 zu bezahlen
Umsatzsteuer:16,86 €
monatliche Gesamtbelastung: 337,24 €

Das Exposé sende ich Ihnen auf Wunsch gerne zu,  noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. 

Herzlichen Gruß
Petra Hasibar

Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 28.96 kWh/m2a
  • fGEE 1,23
  • gültig bis 17.03.2027

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 3000 m
  • Klinik 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap