Geräumige 4-Zimmer Wohnung

2452 Wasenbruck

Beschreibung

Vermietet wir hier eine sehr großzügige Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) einem Mehrparteienhaus in Wasenbruck.

Über einen eigenen Stiegenaufgang erreichen Sie in den ersten Stock und gelangen auch gleich in die Wohnküche.
Von da aus kommen Sie direkt in das große Wohnzimmer. Die restlichen Räume erreichen Sie zentral über einen Gang.  

Raumaufteilung
Küche samt Essbereich ca. 14,74 m²
Wohnzimmer ca. 25,76 m²
Schlafzimmer  ca: 16,43 m²
2. Schlafzimmer ca: 14,81 m² 
3. Zimmer ca. 16,00 m² (und weiters nicht am Plan noch ca. 4,00 m² Abstellraum)  derzeit als Büro genutzt  
Badezimmer ca. 8,02 m²
WC ca. 2,00 m²
Abstellraum ca: 3,30 m²
Speis ca. 3,21 m²
Gang ca. 7,45 m²

Die Wohnung ist gepflegt und voll möbliert. Alle Einbau-Möbel (Küche, Essplatz, Wohnzimmerverbau,  Kinderzimmer) verbleiben in der Wohnung. 
Das Schlafzimmer und das Büro, sollten Sie es wünschen, könnte auf Wunsch leergeräumt werden.

Das Badezimmer ist mit einer Mehrzweck-Dusche und 2 Waschbecken ausgestattet, und vom WC getrennt.
In den Zimmern und im Gang ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume, die Küche und das Büro sind verfliest.

Die Fenster sind aus Kunststoff und mit elektrischen Rollläden ausgestattet und mit Fiegengitter versehen. Eien Alarmanlage ist installiert. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ist eine Klimaanlage installiert.
Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. (Eigene Therme) Für TV und Internet ist ein Kabelanschluss installiert.

Miete inkl. Betriebskosten, Heizung € 1.090,00 pro Monat
Kaution: € 3.270,00
Provision 2 BMM: € 1.189,09 inkl. 20 % USt.
Mietvertrag 5 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung

Das Exposé zum Download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. 

Herzlichen Gruß
Petra Hasibar

Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB C, 52 kWh/m2a
  • gültig bis 08.10.2020

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 6500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 9500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 3500 m
  • Kindergarten 5000 m

Gesundheit

  • Arzt 3500 m
  • Apotheke 9500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap