Weigelsdorf: großzügige 4 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß, ruhig gelegen

2483 Weigelsdorf

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt hier eine sehr  schöne und gepflegte Wohnung im 2. Stock eines Wohnhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Die Lage ist ruhig

Vom zentral gelegenen Vorraum aus gelangen Sie zu allen Zimmern.

 

Raumaufteilung:
-Vorraum
- offene Wohnküche
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC

Das  Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Fenster und ist vom WC separat getrennt

Die Fußböden sind alle mit Laminat versehen.

Ein PKW Stellplatz und ein Abstellraum sind ebenfalls dabei. Weitere Parkplätze sind auf der Straße ausreichend vorhanden.
Eine neue Küche wurde eingebaut!

 

Miete: € 849,- inkl.Betriebskosten und USt.

Kaution: € 2.547,00

Befristung 3 Jahre mit Option auf Verlängerung

Provision: € 1.018,80

Die Mietdauer ist auf 3 Jahre befristet, aber der Vermieter würde sich über langjährige Mieter freuen. In der Miete sind die Betriebskosten pauschal abgegolten. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung, die Heiz- und Stromkosten sind in der Miete nicht enthalten. Gas und Strom sind vom Mieter selbst bei den Energielieferanten anzumelden. Hauseigene SAT Anlage vorhanden. Haustiere sind erlaubt.

Gute Infrastruktur:

Verkehrsmäßig ist Weigelsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Das Zentrum Wiens erreicht man mit dem Auto über die A3 in ca. 40 Minuten. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarf und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Nähe gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und wöchentlichen Bedarf befinden sich in der weiteren Umgebung ca. 3 km entfernt. Einen Kindergarten gibt es in unmittelbarer Nähe, Volksschule, Kinderhort, Mittelschule finden sich in der Umgebung. 

Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. 

Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 49 kWh/m2a
  • fGEE 1,54

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m
  • Straßenbahn / Bus 5500 m
  • Flughafen 5500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 2000 m
  • Post 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 5000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 8000 m
  • Krankenhaus 6000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap