Terrassen-Wohnung in Ruhelage im Wohnpark Fontana

2522 Oberwaltersdorf

Beschreibung

FONTANA-Wohnpark - Heimkommen in eine der schönsten und gepflegtesten Wohnanlagen Österreichs!

Der FONTANA-Wohnpark vermittelt einen komfortablen, luxuriösen Lebensstil und erfüllt Ihre Ansprüche auf Ruhe, Entspannung und Wohlgefühl, verbunden mit einem abwechslungsreichen Angebot für Ihre Freizeit - Golf, Tennis, Wellness, Fitness, Badesee und Gastronomie/Restaurant. Profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten, die FONTANA und die Umgebung zu bieten haben!


Der weitläufige private Badesee mit Strand ist 3 Gehminuten entfernt und lädt auf eine kühle Erfrischung bei heißen Temperaturen ein.

Das Wohnhaus ist in eine sehr gepflegte Parkanlage eingebettet, Sie fahren bequem von der Tiefgarage im Kellergeschoß mit dem Lift in das 1. Obergeschoß bzw. gelangen Sie über den Haupteingang in eine Foyer-Halle mit Stiegenaufgang und Liftanlage.

Die großzügige Raumaufteilung mit 129 m² Wohnfläche, teilt sich wie folgt auf:

Wohnküche ca 53 m², Einbauküche mit sämtl. Geräten und Zugang auf die 20 m² Terrasse

Zimmer ca 17 m² ebenfalls mit Zugang auf die große Terrasse und eigenem Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie Schrankraum

Zimmer ca. 16 m² mit Zugang auf die 10 m² Terrasse sowie Badezimmer mit Dusche.

Weiters gibt es einen Abstellraum und ein Gäste-WC mit Waschbecken.

Schrankräume mit Einbauschränken

 

In den Zimmer wurden Eichen-Parkettböden verlegt und die Nassräume, sowie Vorzimmer sind verfließt.

Die Fenster und Terrassentüren sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.

Ein Kellerabteil (9 m²), ein PKW Stellplatz in der Garage samt Caddystellplatz und ein Stellplatz im Freien runden das Immobilien Angebot ab.


Die monatlichen Betriebskosten betragen incl. Rücklage und USt. € 476,--

Für die Bewirtschaftung der großzügigen Allgemeinflächen des Wohnparks und des Badesees fällt zusätzlich eine Pauschale von € 74,-/mtl. an.

Durch die ideale Lage, ca. 20 Kilometer südlich von Wien, die Nähe zu Baden, in Oberwaltersdorf mit guter Infrastruktur, entsprechender öffentl. Anbindung und vielseitigem Freizeitangebot, können Sie Ihr Leben mit allen Annehmlichkeiten und eingebettet in viel Grün im Wohnpark Fontana genießen.

Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. 

Herzlichen Gruß
Petra Hasibar

Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh

 


 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Mansarddach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 33.6 kWh/m2a
  • gültig bis 20.09.2022

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Straßenbahn / Bus 6000 m
  • Flughafen 5000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 3500 m
  • Polizei 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 6000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 7500 m
  • Krankenhaus 6000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap