Villa mit Wintergarten im Fontana Wohnpark

2522 Oberwaltersdorf

Beschreibung

In der Fontana- Wohnsiedlung gelangt eine im Jahr 2000 errichtete Villa zum Verkauf. Das Haus inklusive Doppelgarage befindet sich auf einem 925 m2 Grundstück und besteht aus Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß.


Im Erdgeschoß befinden sich Vorzimmer – Garderobe, WC, Wohnzimmer mit offenen Kamin, Esszimmer, Siemens Einbauküche Das Highlight ist der 25 m² große Wintergarten mit Blick ins Grüne.
Das Obergeschoss teilt sich in 4 Zimmer einen Garderobenraum und ein großes Badezimmer.

Der Keller gbesticht neben Waschküche und 2 Kellerräume mit einer 35 m² großen Weinstube mit offenen Kamin.
Eine Entkalkungsanlage wurde installiert.
 

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Kellergeschoss

Vorraum ca. 7,32 m²

Waschküche/Technik ca. 16,15 m²

Keller ca. 17,58 m²

Winstube mit offenen Kamin ca. 32,85 m²

Keller ca. 12,75 m²

 

Erdgeschoss

Garage ca. 35,05 m2

Windfang ca. 8,90 m²

Vorraum ca. 5,78 m2

Toilette ca. 2,98 m2

Küche –ca. 11,69 m2

Wohnzimmer CA: 35,01 m2

Esszimmer ca. 21,37 m2

Wintergarten ca. 25,00 m2

 

Obergeschoss

Zimmer ca. 35,84 m²

Zimmer ca, 13,97 m²

Zimmer ca. 18,19 m²

Zimmer ca. 14,33 m²

Schrankraum ca. 6,77 m²

Badezimmer ca. 11,01 m²


Im Clubhaus der Siedlung befinden sich das Restaurant, Fitness und Spa, welche exklusiv nur für Fontana Bewohner nutzbar sind. Ein herrlicher See und der Golfplatz, welcher zu den schönsten Golfplätzen Europas zählt, sind weitere Vorzüge die ausschließlich Fontana-Bewohner genießen können. Aufgrund der guten Infrastruktur und das vielseitige Freizeitangebot können Sie Ihr Leben im Wohnpark Fontana mitten im Grünen in vollen Zügen genießen, und das nur 20 km von Wien entfernt.

Das Exposé zum Download, und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.

Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Mansarddach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Straßenbahn / Bus 5500 m
  • Flughafen 5000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 3000 m
  • Post 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 5500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 7500 m
  • Krankenhaus 5500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap