gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia

2500 Baden

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer Wohnung eines im Jahr 1965 erbauten Wohngebäudes in der Valeriestraße.

In der Wohnung sind keine Sanierungen durchgeführt worden, wobei es sich hier um eine gepflegte Wohnung handelt.

Vom Vorraum aus gelangen Sie nach dem WC und Badezimmer rechter Hand in die Küche, danach befinden sich 2 Zimmer, das Wohnzimmre mit Zugang auf die Loggia ist linker Hand.

RaumaufteilungVorraum ca, 17,42 m²
WC ca. 1,44 m²
Bad ca. 3,04 m²

Küche ca. 9,96 m²
Zimmer ca. 12,39 m²
Zimmer ca. 13,71 m²
Abstellraum ca. 3,31 m²
Wohnzimmer ca. 20,87 m²
Loggia ca. 5,94 m²

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Etagenheizung (Therme)

Die Wohnung liegt im 3.Stock (ohne Lift und ca. 90 Stufen wobei das Erdgeschoß im Halbstock liegt).

Es wurde überall ein Parkettboden verlegt, lediglich Küche und die Nassräume sind verfliest.
Fenster und Terrassentüren sind aus Holz, und sollen noch getauscht werden.

Ein Kellerabteil ist vorhanden. PKW Stellplatz ist keiner dabei.

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Herzlichen Gruß
Petra Hasibar

Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 82.35 kWh/m2a
  • fGEE 1,68
  • gültig bis 17.01.2023

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Flughafen 5000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 8000 m
  • Universität 10000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 5000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap