schöner Ausblick und Ruhelage! echt tolle Dachgeschoßwohnung ohne Dachschrägen mit Garagen Stellplatz

1230 Wien

Beschreibung

Diese tolle 2 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß und 3. Stock (mit Lift) einer neuen Wohnhausanlage in 1230 Wien Carlsbergerstraße. Die Wohnung liegt sehr ruhig, von der Straße abgewandt, und hat einen wunderbaren Ausblick. Keine Dachschrägen!

Vom Vorraum aus gelangen Sie gerade aus in den Wohn-Essbereich und rechter Hand über einen Gang in das WC, das Badezimmer, in den Abstellraum und in das Schlafzimmer. Die Räume sind zentral begehbar.

Sie kommen sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus auf die ostseitig ausgerichtete Loggia.

Die Nassräume sind verfliest, in den Zimmern und im Vorraum wurde ein schöner Parkettboden verlegt. Die Fenster sind mit Innenjalousien versehen.

Die Küche kann abgelöst werden (Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombi ) sowie einige Möbel (Lampen, Karnischen und Vorhänge, Abstellraum, Badezimmermöbel und Duschwand, Couch, 2 Kästen im Keller) können auch vom Vormieter erworben werden können. Ansonsten wird die Wohnung unmöbliert (ohne Küche) übergeben.

Ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz sind im Mietpreis inbegriffen, ansonsten sind ausreichend Stellplätze an der Carlsbergergasse vorhanden.

Vorraum  3,41 m²
Abstellraum  1,45 m²
Kochnische 5,21 m²
Wohnzimmer 21,85 m²
Schlafzimmer 14,11 m²
Badezimmer mit Badewanne 4,77 m²
WC 1,66 m²
Gang 2,9 m²
Loggia ca. 12,00 m²
Kellerabteil ca. 2 m²
PKW Stellplatz in der Garage

Beziehbar ab 1. Mai 2020

Miete: € 970,00 inkl. Betriebskosten und USt. und Garagenstellplatz
Kaution: € 3.000,00
Provision: € 2.116,36 inkl. USt

Optional:
Küchenablöse auf Wunsch € 2.000,00
Alle anderen Möbel zwischen € 100,00 und 300,00 Verhandlungsbasis

Die Heizkosten und Wasserkosten liegen bei € 70,00 pro Monat 
der Stromverbrauch ca € 35,00 pro Monat)

Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. 

Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum

Energieausweis

  • HWB B, 29 kWh/m2a
  • gültig bis 10.06.2020

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 2500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 5500 m
  • Höhere Schule 8000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 3000 m
  • Klinik 4000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap