kleines Büro

2481 Achau

Beschreibung

Dieses Büro ist hat ein Zimmer mit WC und Dusche! Idealerweise für Nagelstudio, Kosmetik oder als Büroraum geeignet.


Raumaufteilung:
Büro ca. 14.85 m²
WC und Dusche ca. 2,50 m²

 

Das Büro wird schlüsselfertig, mit Fliesen verlegt, Armaturen und die Sanitärkeramik vermietet. 

Mietvertrag 5 Jahre mit Option auf Verlängerung! Miete inkl. Betriebskosten! Bei Kleinunternehmer oder Mieter ohne Vorsteuerabzug € 300,00 brutto für netto!
Zusätzlich sind ca. € 30,- für Warmwasser und Heizung zu bezahlen!

Die Fenster und Balkontüren sind aus Kunststoff-Alu mit Mehrfachverglasung.
Ein zeitgemäßes und ökologisches Energiekonzept der Anlage basiert auf Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage.

Die Hauseingangstüre ist mit einem ekey Fingerprint-System ausgestattet. Für Fahrräder gibt es beim Eingang eine Überdachung .

Den Bahnhof erreichen Sie bequem in ca. 5 Minuten zu Fuß. Die Pottendorfer Linie wird derzeit zur Hochleistungsstrecke ausgebaut und stellt damit eine ideale Verkehrsverbindung nach Wien Meidling/Wien Hauptbahnhof und Wiener Neustadt her.

Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. 

Herzlichen Gruß
Petra Hasibar


Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB A, 23.9 kWh/m2a
  • fGEE 0,73
  • gültig bis 07.09.2026

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 7500 m
  • Straßenbahn / Bus 6500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2000 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 4500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 2500 m
  • Universität 9000 m
  • Höhere Schule 7000 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 2000 m
  • Krankenhaus 6500 m

Sonstige

  • Bank 2500 m
  • Geldautomat 2500 m
  • Post 4000 m
  • Polizei 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap