Erfolgreich verkauft: ruhig gelegene und sehr helle 2 Zimmerwohnung mit Loggia

2500 Baden

Beschreibung

Eine wirklich sehr gepflegte Wohnung mit neuwertiger Küche und ruhig gelegen.
Diese sehr helle 2 Zimmer Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) einer im Jahr 1965 errichteten Wohnhausanlage in Baden in der Biondekgasse Ecke Neumistergasse

Vom Vorraum aus gelangen Sie geradeaus in das sonnige Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia. Die Loggia ist Nord- West seitig ausgerichtet.
Das Schlafzimmer und das Bad mit WC erreichen Sie zentral vom Gang aus. Die Küche befindet sich im Anschluss am das Wohnzimmer.

Raumaufteilung
Vorraum ca. 7,83 m²
Küche ca. 4,05 m²
Wohn- Esszimmer ca. 20,53 m²
Schlafzimmer ca. 11,25 m²
Badezimmer ca. 3,34 m²
Loggia ca.10,77 m²

Die Wohnung ist gepflegt und die Küche ist mit allen Geräten (außer Geschirrspüler) ausgestattet.
In der Küche wurde ein Kunststoffboden verlegt, die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, Badezimmer und Vorraum sind verfliest.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC und einem neuen Badezimmermöbel mit Waschbecken ausgestattet.


Ein geräumiges Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung, und die Wohnhausanlage verfügt über eine Waschküche, die mitverwendet werden kann. Ein Fahrradraum ist vorhanden.

Beheizt wird mittels Fernwärmeheizung. Für TV und Internet ist ein Kabelanschluss installiert.

2019 wurde das Dach saniert, das Sanierungsdarlehen läuft insgesamt 5 Jahre und endet Ende 2025. Monatlich wurden hierfür von der Hausverwaltung € 64,49 vorgeschieben.


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Herzlichen Gruß
Petra Hasibar

Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Flachdach

Energieausweis

  • HWB C, 100.55 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Flughafen 5500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Höhere Schule 7500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap