Erstbezug modernes und klimatisiertes Büro

2483 Ebreichsdorf

Beschreibung

Das neu errichtetet Bürogebäude befindet sich im Norden von Ebreichsdorf in unmittelbarer Umgebung zur Autobahn A3 und dann auch zur A2 Südautobahn.
 

Vermietet wird hier das ganze Obergeschoß ca. 104 ², wobei die Raumaufteilung noch flexibel gestaltet werden kann, entweder ein Großraumbüro, oder 2-4 getrennt begehbare Zimmer. Auf Wunsch werden die Wände noch errichtet.

Der Fußboden ist aus Marmor und eine Fußbodenheizung ist vorhanden. Neben einer Teeküchennische, stehen ein Abstellraum und 2 WC´s zur Verfügung.
Die Fenster sind alle mit
Außenjalousien versehen, eine Klimaanlage ist eingebaut! Alarmanlage vorhanden.

Beheizt wird das Büro mit einer energiesparenden Luftwärmepume. Die Stromkosten sind separat zu bezahlen. Subzähler vorhanden!
 

* Erstbezug
* moderne hochwertige Bauausführung
* Klimaanlage
* Außenjalousien
* LED Beleuchtung
* Alarmanlage
* Internet A1 Glasfaser
* hervorragende Verkehrsanbindung A3 Ebreichsdorf Nord
* bezugsfertig ab sofort

Büro ca. 82,00 m² als Großraum
oder in max. 4 getrennte Räumlichkeiten siehe Plan (auch andere Raumeinteilung möglich)
Teeküche Gang ca. 9,73 m²
Garderobe/Abstellraum ca.  4,29 m²
2 WC. ca. je 2,00 m² 


Mietzins netto € 1.250,00 (12,00/m²) zuzüglich Betriebskosten € 93,78= € 0,90 netto)
Kaution 6.000,00 EUR
2 Parkplätze zu je € 40,00 können dazu vermietet werden?
Investitionsablöse: keine
Maklerprovision 3 Brutto Monatsmieten
Mietvertrag befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung

Bei Bedarf gibt es auch eine Lagerhalle zu Mieten!

Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. 

Herzlichen Gruß
Petra Hasibar

Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh

Ausstattung

  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 27 kWh/m2a
  • fGEE 0,72
  • gültig bis 30.03.2018

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Straßenbahn / Bus 9500 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 1000 m
  • Schule 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 9500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap