Moderner Bungalow - mit viel Platz zum Leben

2490 Ebenfurth

Beschreibung

Diese Liegenschaft liegt am westlichen Ortsrand von Haschendorf (Gemeinde Ebenfurth) in einer jungen Wohnsiedlung.

Das Haus wurde 2018 als Bungalow in Ziegelmassivbauweise samt Doppelgarage errichtet. Die Grundstück verfügt über eine Größe über 700 m² und ist süd-östlich ausgerichtet.

Die reine Wohnfläche beträgt ca. 152 m², samt Garage und Technik-Arbeitsraum ergibt es eine Nutzfläche von insgesamt knapp 200 m².
Neben dem großzügigen Wohn-Essbereich gibt es 3 Schlafzimmer (eines mit begehbaren Schrankraum)
Ein Badezimmer ist mit Badewanne, WC, und Doppelwaschbecken ausgestattet.

Das 2. Badezimmer mit Dusche, WC und Pissoir. ( WC´s und Pissoir von Villeroy & Boch). Der Waschmaschinenanschluss ist im m Technikraum

Die Terrasse ist zum Großteil überdacht, und bietet Schutz vor Regen und direkter Sonneneinstrahlung.
Für Sonnenanbeter findet sich im Garten noch ausreichend Platz.


Raumaufteilung ca. 152,00 m² Wohnfläche (Raumhöhe 2,70 m)

Wohn-Essbereich  ca. 56,30
Vorraum  ca. 23,70
WC ca. 6,50
Badezimmer ca. 11,30
Zimmer ca. 18,00
Zimmer mit Schrankraum ca. 23,00
Zimmer ca. 13,40
Technikraum  ca. 15,40

 

 

Garage ca. 31,10
Gartenhütte  ca.  10,40
Terrasse ca.  25,00

 

Alle Wohnräume sind mit Granit-Marmor-Boden verlegt. Die Nassräume sind mit Keramik bis zur Decke verfliest.
Die Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff mit 3-fach Verglasung, Insektenschutzgitter und Außenrollläden.
Die Innentüren und Türzargen sind aus weiß gestrichenem Holz.

Die Küche ist voll ausgestattet, und verbleibt im Haus,
(Induktionsplatte mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Backofen/Mikrowellenkombi Geschirrspülmaschine, Spüle aus Keramik, Großer Kühl- und Gefrierschrank mit Eiswürfelbereiter, die Geräte sind von Neff, Kühl—und Gefrierschrank von Liebherr) Bei den Geräten gibt es noch 3 Jahre Garantie. Weiters gibt es noch Platz für eine Einbau-Kaffeemaschine.

Ansonsten wird das Haus unmöbliert übergeben.

Die Fußbodenheizung wird mit einer energiesparenden Luft-Wärmepumpe (Fa. Wolf) betrieben, die bei Bedarf auch kühlt.

Da ein eigener Brunnen vorhanden ist, wird hierfür das Wasser für die WC-Spülung und im Garten verwendet.
Ansonsten ist die Liegenschaft an das örtliche Wasserleitungsnetz angeschlossen. Eine Entkalkungsanlage ist installiert. 
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Weitere Bilder stelle ich Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung!

Kindergarten und Kindergrippe (200 m entfernt)
Volksschlue und Musikschule, Neue Mittelschule in Ebenfurth (Schulbus)
Spielplatz gegenüber vom Kindergarten 

Neufeldersee ca. 5 km entfernt
 

Das Exposé zum Download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. 

Herzlichen Gruß
Petra Hasibar

Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Granit
  • Marmor
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Neubaustandard
  • Kühlung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Pissoir
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 50 kWh/m2a
  • fGEE 0,77
  • gültig bis 11.02.2028

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 2000 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Autobahnanschluss 6000 m
  • Flughafen 8000 m

Sonstige

  • Bank 3000 m
  • Geldautomat 3000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 3500 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 3000 m
  • Schule 3000 m
  • Universität 9000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2500 m
  • Bäckerei 3500 m
  • Einkaufszentrum 9500 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap