Erstbezug, hochwertige Lagerhalle gut adaptierbar auf die eigenen Bedürfnisse

2483 Ebreichsdorf

Beschreibung

Die neu errichtetet Lagerhalle (kann bei Bedarf getrennt werden) befindet sich im Norden von Ebreichsdorf in unmittelbarer Umgebung zur Autobahn A3 und dann auch zur A2 Südautobahn.
 

Ebenerdige Industrie- und Gewerbehalle bzw. Lager mit einer Gesamtfläche von ca. 138,6 m²,
Boden: Beton geschliffen mit Quarz-Oberfläche und kann somit als staubfrei bezeichnet werden.
Kanalanschluss vorhanden (für Sanitäranlagen WC) und Vorinstallation für Beheizung mittels Luftkonvektor
Eine Zwischenwand könnte noch errichtet werden, wenn gewünscht.
 

* Erstbezug
* moderne hochwertige Bauausführung

* Boden Beton geschliffen, staubfrei
* Hallenhöhe ca. 6 m
* Breite 12,6 Meter. Länge 11 Meter

* Gute Wärmeisolierung, geringe Betriebskosten

* Regale optional möglich
* 2 ebenerdige Einfahrstore je 4 x 4 Meter
* Heizung:  Vorinstallation für die Beheizung mit Luftkonvektoren
* Alarmanlage
* Srom 220 Volt und 380 Vol möglich
* LED Beleuchtung
* Zwischendecken optional möglich

* hervorragende Verkehrsanbindung A3 Ebreichsdorf Nord
* bezugsfertig ab sofort

Mietzins netto 1.247,40 (9,00 netto m²) zuzüglich Betriebskosten € 130,00 netto
Kaution 5.000,00 EUR
Investitionsablöse: keine
Maklerprovision 3 Brutto Monatsmieten

Mietvertrag befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung

Es kann auch noch ein Büro (Erstbezug) mit ca. 100 m² angemietet werden.

Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. 

Herzlichen Gruß
Petra Hasibar

Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh

Ausstattung

  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 27 kWh/m2a
  • fGEE 0,72
  • gültig bis 30.03.2028

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Straßenbahn / Bus 9500 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 1000 m
  • Schule 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 9500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap