Moderne Wohnung mit 2 Schlafzimmer, einem Badezimmer, separatem WC, Wohn-Essbereich und einem französischem Balkon mit Glasgeländer sowie einem Abstellraum und neuwertigen Küche samt Geräte.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung beinhaltet u. a. ein modernes Badezimmer mit einer großen Flachduschtasse (90x120 cm) von Villeroy & Boch, ein Aufsatzwaschbecken und Spiegel und Beleuchtung. Das WC ist ausgestattet mit der Kollektion Subway 2.0 von Villeroy & Boch mit Aufsatzwaschbecken inkl. Unterschrank sowie einem Spiegel mit Beleuchtung.
Die Küche ist eine Maßanfertigung in weiß gehalten mit dunkler Arbeitsplatte, mit einer dunklen Steinspüle und einem ausziehbaren Villeroy & Boch Wasserhahn. Hoch qualitative Geräte der Marke Neff wie Ceranfeld, Backrohr und integriertem Geschirrspüler, sowie einer LG Hightech Kühlgefrierkombination mit No-Frost Laden und der schrägen Kopffrei-Dunstabzugshaube runden das Küchenprogramm ab. (Zusätzlich haben die derzeitigen Mieter eine dazupassende Küchen-Insel gekauft, die abgelöst werden sollte.
Der Wohn-Essbereich ist so angelegt, dass der Essplatz beim den Fenstertüren (französischer Balkon) liegt und somit lichtdurchflutet wird.
Die Fenster und Fenstertüren sind aus Alu Kunststoff (außen anthrazit, innen weiß) mit Dreifach-Verglasung. Die Verfliesung (großflächige 30 x 60 cm Fliesen) in den Sanitärbereichen ist modernen in Holzoptik gehalten. Die Böden sind mit hellem Dielenoptik-Laminat verlegt.
Beheizt wird die gesamte Anlage mit einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Eine Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung verlegt.
Ein PKW-Stellplatz in der Garage wird ebenso mit vermietet.
Miete monatlich inkl. Betriebskosten und Ust. : € 830,00
Heizkosten und Warmwasser inkl. Ust. monatlich: € 60,00
PKW Stellplatz in der Garage inkl. Ust. monatlich: € 50,00
Die Miete inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Stellplatz und Ust. beträgt pauschal € 940,00
Kaution: € 2.820,00
Mietdauer 3 Jahre mit Option auf Verlängerung Mietbeginn ab 01.12.2020
einige Möbel können gegen Ablöse erworben werden
Hunde sind nicht erlaubt!
- Inklusive moderner Einbauküche (ohne Koch-Insel)
- französischer Balkon
- elegante Bodenbeläge
- Fußboden-Zentralheizung mittels Wasser-Wasser Wärmepumpe
- Kaminanschluss
- Alu-Kunststoff Fenster und Türen mit Dreifachverglasung
- Abstellraum in der Wohnung
- perfekte Infrastruktur
Lage
Verkehrsmäßig ist Ebreichsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen, den Bahnhof erreicht man in wenigen Gehminuten. Die Bushaltestelle befindet sich gleich vis á vis.
Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Nähe gegeben. Neben Eurospar, Billa, Hofer und Lidl befindet sich ebenfalls in Gehnähe ein Shoppingcenter mit Geschäften wie Libro, DM, Reno, KIK und einem Caféhaus.
Volksschule, Kinderhort und Mittelschule sind direkt im Ort. Eine Montessorischule oder das Don Bosco Gymnasium befinden sich in Unterwaltersdorf.
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Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
