3 Zimmer Balkonwohnung

2481 Achau

Beschreibung

Die dreigeschossige Wohnhausanlage besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten mit sowie PKW-Abstellplätze im Freien. Ein Fahrradraum und Lift ist vorhanden.

Diese helle Balkonwohnung im 1. Stock ist mit 2 Schlafzimmern und einer und einer Wohnküche eine sehr geräumige Wohnung. Der ostseitige Balkon bietet einen freien Blick ins Grüne.


Raumaufteilung:
Vorraum ca. 8,60 m²
WC ca. 1,75 m²
Bad ca. 6,41 m²
Abstellraum ca. 1,92 m²
Wohnküche ca. 19,95 m²
Zimmer 1 ca. 12,94 m²
Zimmer 2 ca. 11,30 m²

Balkon ca. 3,3,32 m²

 

Die Wohnung wird schlüsselfertig vermietet, Eine Küche ist vom Mieter selbst einzubauen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Waschbecken und ein Tageslichtfenster. Das WC ist separat und ebenfalls mit einem Handwaschbecken und Fenster ausgestattet. Die Fenster und Balkontüren sind aus Kunststoff mit Mehrfachverglasung, und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Befristeter Mietvertrag 5 Jahre:
 

monatliche Gesamtbelastung: 1.024,00 € inkl. BK Heizkosten, Parkplatz und USt.
Der Parkplatz hat einen Anschluss für eine E-Ladestation
Kaution: 3.072,00 €
Provision: 2.138,23 € inkl. 20% Ust

Ein zeitgemäßes und ökologisches Energiekonzept der Anlage basiert auf Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage.

Im Haus ist eine SAT-Anlage vorhanden, Internetzugang ist mit Glasfaser von A1 gegeben.


Den Bahnhof erreichen Sie bequem in ca. 5 Minuten zu Fuß. Die Pottendorfer Linie wird derzeit zur Hochleistungsstrecke ausgebaut und stellt damit eine ideale Verkehrsverbindung nach Wien Meidling/Wien Hauptbahnhof und Wiener Neustadt her.

Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. 

Herzlichen Gruß
Petra Hasibar

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB A, 23.9 kWh/m2a
  • fGEE 0,73
  • gültig bis 07.09.2026

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 7500 m
  • Straßenbahn / Bus 6500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2000 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 4500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 2500 m
  • Universität 9000 m
  • Höhere Schule 7000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 2000 m
  • Krankenhaus 6500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap