Ebreichsdorf Bauträgergrundstück mit Bestand

2483 Ebreichsdorf, Hauptplatz 8

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Geschäftsraum und Nebengebäude im Ortzentrum mit zwei Zufahrten auf einer 1.810 m² Grundfläche mit großem Potenzial für Bauträgerprojekte und Prestige Objekte mitten am Hauptplatz

Bebauungsbestimmungen gemäß Flächenwidmungsplan: 

geschlossene Bauweise, Bauklasse II & III (11m), BK-HE-a Bauland-Kerngebiet- Handelseinrichtungen, – siehe FlächenwidmungsplanGrstnr. 366 u 367

In allerbester Zentrumslage mit toller Infrastruktur in der Marktgemeinde Ebreichsdorf gelangt dieses traumhafte, sehr gut konfigurierte Baugrundstück, in zentraler Lage mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 1.810 m² für Ihr mögliches Bauprojekt, zum Verkauf. 

Das Grundstück ist durch seine ideale, süd-östliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, angenehmes Wohnklima mit traumhaften Grünblick in das Schloss Drasche.

Es eignet sich optimal für die Errichtung von einem Mehrfamilienhaus, Bereuteswohnen, Genossenschaft-, Miet- u Eigentumswohnungen, 12 Reihenhäusern mit tollen Dachterrassen und Fernblick auf das Schloss Drasche.

Die Liegenschaft ist prädestiniert für Ärztezentrum, Kanzleien, Versicherung, Banken, Restaurant usw. durch die direkte Lage am Hauptplatz.

Auch eine Grundstückteilung für möglicherweise einMehrfamilienhaus mit Geschäft vorne vom Hauptplatz und hinten mit der eigenen Zufahrt noch eine Villa oder Reihenhäuser.

Durch die Bauklasse II & III erzielt man eine tolle Höhe mit einem traumhaften Ausblick auf das Schloss Drasch in Ebreichsdorf. Wo Polo Turniere stattfinden und zur Weihnachtszeit ein Weihnachtsmarkt öffentlich zugänglich ist. Auch ein Golfplatz ist in direkter Nähe mit einem tollen Restaurant.

Die Nähe zu Wien, Baden u Burgenland versprechen sowohl hervorragende Infrastruktur als auch eine sehr hohe Lebensqualität und laden zu ausgedehnten Spaziergängen um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen.


Das Grundstück liegt mitten im Zentrum, dennoch in sehr guter, ruhiger Siedlungslage in einer Einbahnstraße. Durch den direkten Bahnanschluss Richtung Wien und Deutschkreuz bestehen allerbeste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz. Eine Busstation direkt vor der Haustüre Richtung Wien Hauptbahnhof und Richtung Burgenland, Eisenstadt und Mattersburg. Auch mit dem Auto sind durch den direkten Anschluss an die A3 und B16 ausgezeichnete Verkehrsanbindungen Richtung Wien, Burgenland, Baden, Wr. Neustadt, Ungarn, Graz und St. Pölten sichergestellt.

• Neuer Vermessungsplan

• Bewilligter Abbruchbescheid

• Abbruchangebot liegt vor

• Teilung des Grundstückes möglich mit zwei Zufahrten
 

NÜTZEN SIE DIESE WAHRSCHEINLICH EINMALIGE GELEGENHEIT, DENN PROJEKTE WIE JENE SIND IM UNMITTELBAREN NAHBEREICH VON WIEN EINE SELTENHEIT GEWORDEN – bei Interesse fordern Sie das Exposé an

 

Provisionsfreier Verkauf! Anfragen bitte nur unter 

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Hauptplatz 8

2 4 8 3  Ebreichsdorf

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Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 25 m
  • Autobahnanschluss 2625 m
  • Bahnhof 600 m

Sonstige

  • Bank 50 m
  • Geldautomat 50 m
  • Post 50 m
  • Polizei 725 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 150 m
  • Schule 225 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 350 m
  • Bäckerei 100 m

Gesundheit

  • Arzt 50 m
  • Apotheke 125 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap