Großes Grundstück für 2 Wohneinheiten geeignet! Für Naturliebhaber!

2540 Bad Vöslau

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses Grundstück für Gartenliebhaber und solche die es werden wollen. Am Ortsrand von Bad Vöslau, nur unweit des Radweges Wr. Neustädter Kanals in Waldnähe, inmitten einer kleinen Wohnsiedlung, liegt dieser Grund & Boden!

Über eine private Zufahrtsstraße gelangen Sie zum Grundstück. Die Liegenschaft ist komplett eingezäunt, ein absperrbares Einfahrtstor ist vorhanden.  

Gesamtfläche: 1488 m² (Bauland: 501 m² + Grünland 987 m²) das Grundstück kann nicht mehr geteilt werden.
Länge gesamtes Grundstück ca. 58,50 Meter ohne Fahne, Breite ca. 21,66 Meter (ohne Fahne) (Bauplatz trapezförmig siehe Plan)
Auf dem Bauland dürfen 2 Wohneinheiten errichten werden.

Die Bebauung eines Doppelhauses ist gegeben, grundsätzlich dürften auch zwei Einfamilienhäuser errichtet werden.
Wird aber auf diesem Grundstück eher schwierig sein. (Abstand zwischen den einzelnen Häusern muss 4 Meter betragen)

Die maximale Bebauung beträgt 180 m², die zulässige Gebäudehöhe beträgt 6 Meter.
Zu den Nachbargrundstücken sind mind. 3 Meter Abstand zu halten. Zur Widmungsgrenze BW/Gfl muss kein Abstand eingehalten werden.
Die Fahne darf nicht überbaut werden, Abstand muss jedoch keiner eingehalten werden.


Der Kanalanschluss ist bereits vorhanden, die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt. 

Für einen Brunnen gibt es ein Benützungsrecht, welches beim Kauf ins Grundbuch eingetragen wird.

Der öffentliche Wasseranschluss ist vorhanden. Der Wasserzähler befindet sich

in einem Schacht mit befahrbarem Deckel.

Um weitere Grabungsarbeiten zu vermeiden wurden drei Leerverrohrungen (für Strom, Internet, etc...) gelegt.

Eine Holzhütte und Geräteschuppen sind auch bereits da.

 

Das Grundstück verfügt über einen großen Altbaumbestand der sich wie folgt darstellt!


Obstbäume:

Apfel, Birne, Weichsel, Marille, Kirsche, Zwetschke, Mandel. Maulbeere, Maroni, Quitte, Nuss


Zierbäume:

Kastanien, Zierkirschen, Birken, Ahorn, Catalpa, Trauerweide, Tulpenbäume, Goldregen, Fichten,

Tannen, Magnolien, uvm…

Eiben- und Kirschlorbeerhecke

Zahlreiche Ziersträucher

Der Bahnhof ist ca. 500 m entfernt, zu Fuß sind das ca. 7 Minuten, das Zentrum von Bad Vöslau ist zu Fuß in ca. 20 Minuten erreichbar, und ca. 1,5 km entfernt.

Das Exposé zum Download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. 

Verkauf eines Mehrfamilienhauses!
Angrenzend steht ein Mehrfamilienhaus zum Verkauf und kann ebenfalls erworben werden.
Nähere Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter Häuser


Herzlichen Gruß
Petra Hasibar

Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Straßenbahn / Bus 4000 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Flughafen 2500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 5000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 4000 m
  • Krankenhaus 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap