Diese Liegenschaft liegt am westlichen Ortsrand von Haschendorf (Gemeinde Ebenfurth) in einer jungen Wohnsiedlung.
Das Haus wurde 2018 als Bungalow in Ziegelmassivbauweise samt Doppelgarage errichtet. Die Grundstück verfügt über eine Größe über 700 m² und ist süd-östlich ausgerichtet.
Die reine Wohnfläche beträgt ca. 152 m², samt Garage und Technik-Arbeitsraum ergibt es eine Nutzfläche von insgesamt knapp 200 m².
Neben dem großzügigen Wohn-Essbereich gibt es 3 Schlafzimmer (eines mit begehbaren Schrankraum)
Ein Badezimmer ist mit Badewanne, WC, und Doppelwaschbecken ausgestattet.
Das 2. Badezimmer mit Dusche, WC und Pissoir. ( WC´s und Pissoir von Villeroy & Boch). Der Waschmaschinenanschluss ist im m Technikraum
Die Terrasse ist zum Großteil überdacht, und bietet Schutz vor Regen und direkter Sonneneinstrahlung.
Für Sonnenanbeter findet sich im Garten noch ausreichend Platz.
Raumaufteilung ca. 152,00 m² Wohnfläche (Raumhöhe 2,70 m)
| Wohn-Essbereich |
ca. |
56,30 |
m² |
| Vorraum |
ca. |
23,70 |
m² |
| WC |
ca. |
6,50 |
m² |
| Badezimmer |
ca. |
11,30 |
m² |
| Zimmer |
ca. |
18,00 |
m² |
| Zimmer mit Schrankraum |
ca. |
23,00 |
m² |
| Zimmer |
ca. |
13,40 |
m² |
| Technikraum |
ca. |
15,40 |
m² |
| Garage |
ca. |
31,10 |
m² |
| Gartenhütte |
ca. |
10,40 |
m² |
| Terrasse |
ca. |
25,00 |
m² |
Alle Wohnräume sind mit Granit-Marmor-Boden verlegt. Die Nassräume sind mit Keramik bis zur Decke verfliest.
Die Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff mit 3-fach Verglasung, Insektenschutzgitter und Außenrollläden.
Die Innentüren und Türzargen sind aus weiß gestrichenem Holz.
Die Küche ist voll ausgestattet, und verbleibt im Haus,
(Induktionsplatte mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Backofen/Mikrowellenkombi Geschirrspülmaschine, Spüle aus Keramik, Großer Kühl- und Gefrierschrank mit Eiswürfelbereiter, die Geräte sind von Neff, Kühl—und Gefrierschrank von Liebherr) Bei den Geräten gibt es noch 3 Jahre Garantie. Weiters gibt es noch Platz für eine Einbau-Kaffeemaschine.
Ansonsten wird das Haus unmöbliert übergeben.
Die Fußbodenheizung wird mit einer energiesparenden Luft-Wärmepumpe (Fa. Wolf) betrieben, die bei Bedarf auch kühlt.
Da ein eigener Brunnen vorhanden ist, wird hierfür das Wasser für die WC-Spülung und im Garten verwendet.
Ansonsten ist die Liegenschaft an das örtliche Wasserleitungsnetz angeschlossen. Eine Entkalkungsanlage ist installiert. .
Weitere Bilder stelle ich Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung!
Kindergarten und Kindergrippe (200 m entfernt)
Volksschlue und Musikschule, Neue Mittelschule in Ebenfurth (Schulbus)
Spielplatz gegenüber vom Kindergarten
Neufeldersee ca. 5 km entfernt
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Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
