In der Ortsgemeinde Pottenstein im schönen Triestingtal gelangt diese neu erbaute Doppelhaushälfte zum Verkauf. Die Doppelhaus -hälfte liegt am Ortswaldrand der Gemeinde und ist nur wenige Autominuten vom Ortszentrum entfernt, wo Sie Nahversorger, Schule und Kindergarten, Arzt, Apotheke und Gastronomie, sowie öffentliche Verkehrsmittel vorfinden. Kulturelles und beste Infrastruktur bietet Ihnen die Nachbargemeinde Berndorf, die nur wenige Autominuten entfernt ist.
Durch die leichte Hanglage verteilen sich die Wohnräume des Hauses über 2- Etagen, wo Sie von der Terrasse, sowie vom Balkon einen herrlichen unverbaubaren Ausblick über das Tal haben.
Im Obergeschoss wo sich auch der Haupteingang befindet, verfügt man über drei Zimmer, davon zwei mit Balkon, die Diele und der Vorraum, sowie eine Toilette mit zusätzlicher Dusche.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man dann in den Hauptwohnbereich im Erdgeschoss. Des weiteren gibt es eine zweite Toilette, ein schönes großes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, sowie einen Abstellraum und einen Haustechnikraum. Verbringen Sie die Freizeit
mit Ihrer Familie und Freunden bei Grillabenden, Kaffejausen oder Partys im pflegeleichten Garten und angelegter Terrasse mit schönem Ausblick in das Triestingtal.
Wohnnutzfläche ca. 107,00 m²
Abstellraum 1,83 m²
Badezimmer 5,59 m²
Gästezimmer 14,61 m²
Schlafzimmer 15,05 m²
Vorzimmer-Fläche 3,17 m²
WC-Fläche 2,36 m²
Wohnzimmer ca. 30,95 m²
Gartenfläche 333,00 m²
Hochwertige Ausstattung:
* 25 cm Ziegelhohlblockmauerwerk* Vollwärmeschutz* Kunsstoffenster mit 3-fach Isolierverglasung* Bramac-Pultdach* Sanitär-Grohe Amaturen* Heiztechnik- Zentralheizungsanlage mit Gasbrennwertgerät* Kaminanschluss für Schwedenofen * Fliesen- und Laminatböden* PKW Stellplätze
Lage Hanglage, Waldrandlage,
Sonnige Lage,
Stadtrand/Ortsrand,
Wohngebiet
Zutritt/Zufahrt Möglich
Bahn max. 15 Minuten Fußweg
Gastronomie öffentlich bis 30 Minuten
Grundschule öffentlich bis 30 Minuten
Gymnasium öffentlich bis 30 Minuten
Höhere Bildung öffentlich bis 30 Minuten
Kindergarten max. 15 Minuten Fußweg
Mittelschule öffentlich bis 30 Minuten
öffentl. Nahverkehr max. 15 Minuten Fußweg
Supermarkt max. 15 Minuten Fußweg
Ausführliches Bildmaterial und Pläne stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.
Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
