Erfolgreich vermietet: 2 Zimmer Wohnung, möblierte Küche, große schattige Loggia, Tiefgarage

2500 Baden

Beschreibung

Diese ruhige Wohnung befindet sich im Halbstock einer Wohnhausanlage in der Marchetstraße.  
In der Wohnhausanlage ist ein Kinderwagen- Fahrradabstellraum, eine Waschküche und eine Garage untergebracht.

Vom Vorraum aus erreichen Sie zentral alle Räume. Durch den großen Wohn-Essbereich gelangen Sie auf die westseitig gelegene Loggia. Diese ist vergittert und somit können Sie sich auch im Erdgeschoß (Halbstock) sicher fühlen. In den Räumen wurde ein Parkettboden verlegt, die Fenster und Türen sind weiß. An allen Fenstern sind Jalousien angebracht.

Die Küche ist mit Kühlschrank, Ceranfeld, Backrohr und Geschirrspüler ausgestattet.
Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden.


Im Badezimmer sind Badezimmermöbel vorhanden. Ansonsten wird die Wohnung unmöbliert übergeben. 

Raumaufteilung:
Vorraum und Diele ca.: 10,59 m²
Schlafzimmer: 12,37 m²
Wohn-Essbereich: 29,41 m²
Küchen: 9,58 m²
Badezimmer: 3,10 m²
WC: ca. 1,8 m²
Loggia: 9,30 m²

Beheizt wird diese Wohnung mit einer Gaszentralheizung, die Heizkosten werden monatlich mit einem Akontobetrag vorgeschrieben und werden jährlich mit der Betriebskostenabrechnung abgerechnet. Im Mietpreis inkludiert ist ein großer PKW-Abstellplatz in der Garage. und ein Kellerabteil. Sollten Sie Haustiere haben, geben Sie dies bitte bei Ihrer Anfrage bekannt, grundsätzlich sind diese nicht ausgeschlossen, jedoch möchte der Vermieter wissen um welches Haustier es sich handelt.


Miete gesamt: € 799,00 inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser und Garagenstellplatz 

 

Miete:495,54 €
Betriebskosten:167,97 €
Heizkosten:68,20 €
Warmwasser:33,11 €
Garage:34,18 €

Kaution: € 2.700,00
längere Mietdauer möglich
Provision: 2 BMM  € 1.917,60 inkl. 20 % USt.


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Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum

Energieausweis

  • HWB C, 99.54 kWh/m2a
  • gültig bis 21.11.2021

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Flughafen 6000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 1500 m
  • Post 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Höhere Schule 8500 m
  • Universität 8500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 3000 m
  • Klinik 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 6000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap