Erfolgreich verkauft: charmante 2 Zimmer Altbau-Wohnung, direkt bei Donaukanal und der Prater Alleen

1020 Wien

Beschreibung

In direkter Lage zum Donaukanal, im sogenannten Pratercottage präsentiert sich diese stilvolle und charmante Altbauwohnung im 3. Liftstock  

Die Wohnhausanlage wurde laufend saniert und instand gehalten, erst letztes Jahr wurde das Stiegenhaus neu ausgemalt und Steigleitungen erneuert.

Die Wohnung selbst weist gleich mehrere Highlights auf:

  • Ein modernes Badezimmer mit großem Fenster und bodengleicher Dusche, sowie einem Unterputzradio und der indirekten Beleuchtung des Spiegels
  • Ein Schlafzimmer in ruhiger Innenhoflage und dem begehbarem Schrankraum samt Schranksystem
  • Die neuwertige Küche mit indirekter Deckenbeleuchtung die alle Farben spielt
  • Dem Wohn-Essbereich mit dreifach verglasten Fenster mit einem wunderbaren Blick auf den Donaukanal
  • Echtholzparkettböden im Fischgrätmuster im Wohn-Essbereich und im Schlafzimmer
  • Sandfarbene italienische Marazzi Fliesen im Badezimmer, in der Küche und im Abstellraum  

Die Wohnung wird bis auf Küche, Badezimmer und Schrankraum unmöbliert verkauft.


Als auch die Lage:

  • Nahversorger (Billa) in unmittelbarer Gehdistanz
  • In 3 Minuten zur Jesuitenwiese/ Prater
  • 15 Minuten Fußweg zur WU Wien
  • In 15 Minuten mit dem Auto zum Flughafen
  • In 7 Minuten mit dem Auto in die Innenstadt (Schwedenplatz)
  • U3 Kardinal Nagl Platz 10 Minuten Fußweg
  • Bus 80A (Richtung Praterstern oder Schlachthausgasse) vor der Türe
  • Straßenbahnlinien 1 (Wittelsachstraße) in 10 Minuten Distanz

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Herzlichen Gruß
Petra Hasibar

Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 105.88 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,1
  • gültig bis 11.02.2023

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap