Erfolgreich vermietet: spannende Dachgeschoß-Maisonette in absoluter Ruhelage mit Pool und gepflegter Parkanlage

2560 Berndorf

Beschreibung

Eine wunderschöne Villa mit Park am Stadtrand von Berndorf wurde in den vergangenen Jahren generalsaniert.  

Der große parkähnliche Garten verfügt über ein sehr schönes Schwimmbad, welches in den Sommermonaten zur Benützung zur Verfügung steht. Das Anwesen liegt ruhig und ist sehr gepflegt.

Bei dieser hier angebotenen 66,43 m² großen Wohnung handelt es sich um eine Maissonette-Wohnung im 2. Liftstock mit folgender Raumaufteilung
Für die Küchenmöbel wird keine Ablöse verlangt.

Vorraum: 4,13 m²
WC: 1,25 m²
Bad: 3,53 m²
Wohnküche: 14,24 m²
Wohnraum: 15,64 m²
Abstellraum: 4,46 m²
Galerie über eine Treppe erreichbar: 8,52 m²
Schlafzimmer im Obergeschoß: 14,66 m²

Vom Vorraum aus gelangen Sie rechter Hand ins Badezimmer und in das WC, und geradeaus in die Wohnküche und weiter in das Wohnzimmer. Von der Wohnküche aus erreichen Sie über eine Treppe auch noch die offene Galerie und danach in das Schlafzimmer.

Die Böden sind mit sehr schönem Laminat versehen, die Nassräume sind verfliest.  

Miete inkl. Betriebskosten und Heizkosten, Stellplatz und USt. monatlich € 675,00. Ein KFZ-Stellplatz kann um monatlich € 36,00 angemietet werden.

Kaution: € 2.700,00
Provision: € 1.456,34 inkl. 20% USt.

Unbefristeter Mietvertrag

Die Stadtgemeinde Berndorf mit über 8000 Einwohnern liegt am Rande des Wienerwaldes im Triestingtal in Niederösterreich. Aufgrund der geschichtlichen Entwicklung im 19. Jahrhundert wird sie auch als Krupp-Stadt bezeichnet. Berndorf liegt an der Hainfelder Straße B18, die durch das Triestingtal führt. Die Bahnlinie ist die Südwestbahn (Leobersdorfer Bahn), die früher von Leobersdorf bis nach St. Pölten führte, seit 2004 aber in Weissenbach an der Triesting endet. 

Sehenswürdigkeiten

  • das Stadttheater wurde 1898 vom Büro Fellner & Helmer erbaut und 1899 von Kaiser Franz Joseph eröffnet.
  • die Kruppschule (berühmte Stilklassen)
  • die Aussichtswarte am Guglzipf
  • die Kapelle an der Lind
  • das Krupp Stadt Museum
  • der eiserne Bär in der Idagasse
  • Stadtpfarrkirche St. Margareta
  • die Marienkirche
  • Krupp-Mausoleum
  • die Evangelische Dreieinigkeitskirche

Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. 

Für Rückfragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung  

Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Laminat
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 36.4 kWh/m2a
  • fGEE 0,77
  • gültig bis 25.07.2023

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap