Erfolgreich verkauft: Provisionsfrei! 3 Zimmer Wohnung mit Balkon inkl. PKW Stellplatz

2483 Ebreichsdorf

Beschreibung

Moderne Wohnung mit 2 Schlafzimmer, einem Badezimmer, separatem WC, Wohn-Essbereich und  Balkon mit Glasgeländer sowie einem Abstellraum 
 
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung  beinhaltet u. a. ein modernes  Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Spiegel.  

  • Balkon und zusätzlich französische Balkon 
  • Fußboden-Zentralheizung mittels Wasser-Wasser Wärmepumpe sehr kostengünstig
  • Kaminanschluss
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Alu-Kunststoff Fenster und Alu-Schiebetüren  mit Dreifachverglasung
  • Außenrollläden und Fliegenschutz, schallgedämmt
  • Abstellraum in der Wohnung
  • hohe Wärmedämmung
  • perfekte Infrastruktur 

Raumaufteilung siehe Plan 79,66 m²

Vorzimmer 8,39 m²
Badezimmer mit Badewanne 5,17 m²
WC 1,60 m²
Abstellraum 4,05 m²
Wohnzimmer 17,46 m²
Küche und Essbereich 18,09 m²
Schlafzimmer 1 13,50 m²
Schlafzimmer 2 11,40 m²
Balkon: 4,20 m²
Kellerabteil 

Beheizt wird die gesamte Anlage mit einer ökonomisch-energiesparenden Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Eine Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung verlegt. Im Wohnbereich ist ein Kaminanschluss vorhanden, an dem Sie einem Kachel- oder Schwedenofen anschließen können. Tiefgaragenstellplatz

Verkaufspreis schlüsselfertig: € 275.000,00 inklusive PKW Stellplatz im Freiem
zusätzlicher Garagenstellplatz wäre zu erwerben!

 

Vertragserrichtungsgebühr: € 2.500,00 inkl USt. und Nebengebühren
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

  • Balkon
  • elegante Bodenbeläge
  • Fußboden-Zentralheizung mittels Wasser-Wasser Wärmepumpe
  • Kaminanschluss
  • Alu-Kunststoff Fenster und Türen mit Dreifachverglasung und elektrischen Aussenrolläden
  • Abstellraum in der Wohnung
  • perfekte Infrastruktur 

 


Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. 
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für Besichtigungen gerne zur Verfügung 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB 30 kWh/m2a
  • fGEE 0,88
  • gültig bis 11.01.2025

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m
  • Bahnhof 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 1000 m
  • Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap