Erfolgreich verkauft: Provisionsfrei! südseitige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz

2483 Ebreichsdorf

Beschreibung

Moderne Wohnung mit 2 Schlafzimmer, einem Badezimmer, separatem WC, Wohn-Essbereich und  Balkon mit Glasgeländer sowie einem Abstellraum 
 
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung  beinhaltet u. a. ein modernes  Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Spiegel.  

  • Balkon 
  • Fußboden-Zentralheizung mittels Wasser-Wasser Wärmepumpe sehr kostengünstig
  • Kaminanschluss
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Alu-Kunststoff Fenster und Alu-Schiebetüren  mit Dreifachverglasung
  • Außenrollläden und Fliegenschutz, schallgedämmt
  • Abstellraum in der Wohnung
  • hohe Wärmedämmung
  • perfekte Infrastruktur 

Raumaufteilung siehe Plan 80,57 m²

Vorzimmer 12,00 m²
Badezimmer mit Badewanne 5,81 m²
WC 1,50 m²
Abstellraum 3,98 m²
Wohnzimmer/Essbereich 31,08 m²
Schlafzimmer 1 14,03 m²
Schlafzimmer 2 12,17 m²
Balkon: 4,20 m²
Kellerabteil 

Beheizt wird die gesamte Anlage mit einer ökonomisch-energiesparenden Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Eine Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung verlegt. Im Wohnbereich ist ein Kaminanschluss vorhanden, an dem Sie einem Kachel- oder Schwedenofen anschließen können.


In den Heizkosten sind die Kosten für Warmwasser bereits inkludiert!

Vertragserrichtungsgebühr: € 2.500,00 inkl USt. und Nebengebühren
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

 

Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. 
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für Besichtigungen gerne zur Verfügung

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Getrennte Toiletten
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kamin
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Rollladen
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB 30 kWh/m2a
  • fGEE 0,88
  • gültig bis 11.01.2025

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 9500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap